摘要：海南龙华区购房，提前还贷要交违约金的理由其实很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益了。具体原因则可分为以下五点：1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱银行每年都会制定...
提前还贷为什么要交违约金 海南龙华区购房，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
提前还贷要交违约金的理由其实很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益了。具体原因则可分为以下五点：
1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度。若海南购房者选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。
房贷利息是银行一笔非常重要的利润来源，如果海南购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。这对于银行来说，将是一笔巨大的损失。
3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划。如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加，银行的运营成本也会有所提升。
4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引海南购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是海南购房者一旦提前还款，后期的利息将会无法保证，银行的利益将会受损。
5、提前还贷无形之中增加了银行的风控成本在贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。海南购房者如果提前还贷，这对于银行来说无非就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。
哪些人不适合提前还贷1、用公积金贷款海南买房的人公积金贷款可以说是全部海南买房贷款产品中利息醉低的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。
2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
龙华区买房优势：海口房价整体的涨跌，得看龙华区部分区域。配套齐全、资源丰富的核心城区以及核心规划区域，比如国贸、海甸岛、西海岸等地价格很难再降，偏远的郊区比如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是否释放优惠。，海南龙华区二手房
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