观澜湖警惕：容积率对生活的影响原来这么大！

摘要：海南观澜湖楼盘，容积率在海南房地产行业是一个非常重要的计算指标，但是有很多海南买房的朋友对于容积率不是特别的关注，他们更多的关注楼盘的地段、价格、户型等等 ...

警惕：容积率对生活的影响原来这么大！ 海南购房，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

警惕：容积率对生活的影响原来这么大！

容积率在观澜湖房地产行业是一个非常重要的计算指标，但是有很多观澜湖买房的朋友对于容积率不是特别的关注，他们更多的关注楼盘的地段、价格、户型等等。其实大家在观澜湖买房的时候，也要将容积率考虑进去。那么容积率对于生活究竟有些什么影响呢？

首先对于容积率，大家应该要有一个清晰的认识。容积率也叫做建筑容积率，在专业上又可以称之为建筑面积毛密度。从宏观的角度来说，建筑容积率主要是指在项目的规划建设用地范围内，全部的建筑面积与规划建设用地面积之比。这个概念需要将建设范围内的附属建筑物也计算在内，但如果是不应该计算面积的建筑物也要排除。

对于上述概念中所提到的建筑容积率主要是指项目用地红线范围内的土地面积，也就是说不仅仅是建筑的占地面积，还应该包括建设范围内的一切道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等面积。那么建筑容积率对于生活究竟有哪些呢？

1、人口密度

通过对于容积率的定义了解，相信大家也都知道了容积率越高的住宅项目，就意味着小区内海南房子建得多，也就意味着居住人口会特别的多，这样直接导致小区中业主的生活舒适度下降。此外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

其实高容积率很多都是开发商过分追求土地使用率的结果，小区内的楼层会比较高，而且会导致绿地的比例相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，容积率高的话，很有可能就出现楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等问题。

3、安防问题

由于居住密度大，所以小区的进出人口会比较的多，外来人员就更容易混进来。所以，如果是高容积率住宅的话，就一定要有更加有保障的安防系统，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

建筑容积率会从以上三个方面对我们的生活产生一定的影响，所以大家在选房的时候，还是要将建筑容积率考虑进去的。

观澜湖楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、望海金豪：均价元/㎡，望海金豪位于望海金豪，开发商是海南江宇touzi有限公司。

2、碧海别墅：均价1500万元/套起元/㎡，位于海口市秀英区滨海大道169号南侧。

3、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，绿化率55.9%。

4、海垦广场：均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，生活配套有金牛岭公园，海口市大公园、金牛湖，综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝蜜园热带亚热带园果园、花卉园、烈士陵园、健身广场。。

5、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，

6、紫轩花苑：均价6500元/㎡，紫轩花苑位于紫轩花苑，开发商是海口酒钢房地产有限责任公司。

7、申海花苑：均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，

8、丽江家园：均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，容积率3。

9、海岛建设创业者家园：均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B。

10、罗牛山广场：均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），绿化率30%。

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。