海南观澜湖楼盘|二套房商业贷款利率2021，二套房商贷利率怎么算

摘要：观澜湖购房，现在的观澜湖房价对于收入不太高的人来说，是一件遥不可及的事情，全款海南买房根本没有希望，现在有很多人想要海南买房，所以贷款就成为海南买房时很多人选择的。如果我们已经买过一套观澜湖房子，...

二套房商业贷款利率2018，二套房商贷利率怎么算 海南观澜湖楼盘，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在的观澜湖房价对于收入不太高的人来说，是一件遥不可及的事情，全款观澜湖买房根本没有希望，现在有很多人想要观澜湖买房，所以贷款就成为观澜湖买房时很多人选择的。如果我们已经买过一套观澜湖房子，想要买二套房时使用商业贷款，但是利率不是很清楚。那么小编就来介绍一下二套房商业贷款利率2018？二套房商贷利率怎么算？

二套房商业贷款利率2018？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房商贷利率怎么算？

1、二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205％。

2、贷款利息计算的基本常识：

人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用），日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12，银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

以上是小编介绍的二套房商业贷款利率2018？二套房商贷利率怎么算？二套房的商业贷款利率的问题还是需要根据我们贷款的金额以及贷款的年限来决定的，因为大家在贷款的时候，一定要考虑清楚贷款的年限问题，因为年限时间越久，利息就越多，所以大家要慎重的考虑。

观澜湖楼盘排行

1、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，周边餐饮有宏利达陕西食府 (472米)鱼煲第一家 (608米)川湘食府 (628米)万宁东山羊火锅 (745米)。

2、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，生活配套有西秀海滩公园、观海台、秀英炮台、金牛岭公园、万绿园。

3、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，周边餐饮有二姐茶吧(263米)礼信美食店(316米)石山风味农家寨(2035米)竹缘山庄(2135米)金鼎信石业(3719米)荔湾农家乐(3736米。

4、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，医院配套有云龙镇卫生医院 (600米)云龙镇社区居委会北区卫生室 (800米)187解放医院 (20公里)；

5、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，

6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，周边餐饮有老兵私房菜(友谊路)(2公里)红哥湘菜馆(滨涯新村店)(0.9公里)华莱士炸鸡汉堡(三叶店)(0.8公里)。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，医院配套有横沟卫生所(685米)新埠街道新东村卫生室(1.8公里)；

8、海涛花园： 均价9200元/㎡，项目地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。

9、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，容积率1.2。

10、耀江花园： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市迎宾大道海德路5号。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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