海南龙华区房产——买现房如何添加协议

摘要：海南龙华区买房，1、贷款失败的相关责任要写清：如果是开发商的原因导致无法办理贷款，海南购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是海南购房者自身原因导致无法办理贷款...

买现房如何添加协议 龙华区房地产，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、贷款失败的相关责任要写清：

如果是开发商的原因导致无法办理贷款，龙华区购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是龙华区购房者自身原因导致无法办理贷款，龙华区购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的龙华区购房者需要承担违约责任。如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，龙华区购房者可无责解约。

2、公摊面积要写清：

很多开发商在龙华区购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入龙华区购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于龙华区购房者需要用钱买来的隐性面积，所以龙华区购房者醉好能在龙华区购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生龙华区购房纠纷。

3、物业管理问题要写清：

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，龙华区购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清：

在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引龙华区购房者龙华区买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

1、定义不同：

其实龙华区购房协议一般都是由中介公司出示的，一般作为你们双方私下约定的龙华区购房事项使用，但是这样的协议很容易引起纠纷。而龙华区购房合同是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。

2、内容不同：

购买协议是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。并且龙华区购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合龙华区购房协议能够生效的条件。此外，龙华区购房协议也可以发生法律效力，不管是龙华区购房者还是开发商都必须按照里面的内容享受权利以及履行义务。

龙华区买房优势：龙华区房价，海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。

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