摘要：海南观澜湖楼盘，现在很多的二手房不管哪方面的条件都不比新房差，所以现在很多人在观澜湖买房的时候也会去选择购买二手房，但是如果大家要购买二手房肯定会面临二手房的贷款有没有还完的一些问题...
有贷款的观澜湖房子能购买吗，买海南二手房要注意什么 海南楼盘，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在很多的观澜湖二手房不管哪方面的条件都不比观澜湖新房差，所以现在很多人在观澜湖买房的时候也会去选择购买观澜湖二手房，但是如果大家要购买观澜湖二手房肯定会面临观澜湖二手房的贷款有没有还完的一些问题，那么有贷款的观澜湖房子能购买吗？买观澜湖二手房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。
有贷款的观澜湖房子能购买吗
按照相关的法律规定，对于办理了贷款但是还未还清借款的观澜湖房子是不能进行出售的的，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。这也就是说，贷款未还清的观澜湖房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易，因此观澜湖二手房卖家有贷款也是可以购买的。
买观澜湖二手房要注意什么
1、注意房龄问题
如果海南购房者在购买观澜湖二手房的时候想要贷款，那么就一定要注意观澜湖二手房的房龄，观澜湖二手房的房龄是关系着贷款的年限的，如果贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。因此，房龄越高的老旧观澜湖二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。
2、注意产权问题
房屋的产权肯定是海南购房者在购买观澜湖二手房的时候必须要了解清楚的，尤其是要弄清楚观澜湖二手房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，还有房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，海南购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
3、物业很重要
大家如果想要在购观澜湖买房屋入住之后能够有一个好的生活质量，那么一个好的物业肯定是不能缺少的，如果大家所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。现在有不少的小区物业费都是非常高的，如果物业费偏高，那么海南购房者的生活成本就会相应提高，所以大家在购买观澜湖二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
4、地段很重要
大家在选购观澜湖二手房的时候，观澜湖二手房所处的地段也是非常重要的，大家在选购观澜湖二手房的时候一定要选择地理位置好一些的观澜湖二手房，千万不要选择周边存在一些严重的污染工厂和工业区的观澜湖房子，如果楼盘周围有配电室，强大的辐射对咱们的身体也是有害的，另外陡峭的山壁旁边，靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些地方都不太合适。
有贷款的观澜湖房子能购买吗？买观澜湖二手房要注意什么问题？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，现在很多的观澜湖二手房在出售的时候都会存在着贷款没有还清的问题，但是这类型的观澜湖房子只要在出售的时候把贷款还清了就还是没有关系的，希望大家喜欢上面的文章。
观澜湖优质楼盘推荐
1、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，楼盘特点，四季华庭·阳光华府内部配套业主会所、健身广场、双泳池、儿童游乐场、商业广场。
2、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），
3、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，
4、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），物业费2.78元/平米/月。
5、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于爱琴海，开发商是海南佳业房地产开发有限公司。
6、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于鲁能海蓝椰风，开发商是鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司。
7、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，容积率0.8。
8、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），医院配套有高新社区卫生站 (203米)程丹丹口腔诊所 (61米)陈禹中医内科诊所 (337米)；
9、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边餐饮有金水门水上海鲜酒楼 (100米)欢乐农庄 (836米)品味川湘菜 (1.1公里)海岛雨林 (100米)。
10、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），
观澜湖储蓄健康：花钱买健康，不如touzi观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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