看沙盘图究竟看什么？8大事项绝对要重视！

摘要：海南西海岸新房，看沙盘图究竟看什么？要注意哪些事项？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。买新房的时候要先接触到沙盘图，但是沙盘只是模型，而楼盘从 ...

看沙盘图究竟看什么？8大事项绝对要重视！ 海南房价，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

看沙盘图究竟看什么？要注意哪些事项？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。

买海南新房的时候要先接触到沙盘图，但是沙盘只是模型，而楼盘从前期规划到中期施工再到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素。为了保护自己的权益，西海岸购房者应该详细了解沙盘图。

看沙盘图究竟看什么？要注意以下8点：

1、看比例尺寸

除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，西海岸购房者可大概计算出楼间距等。

2、看小区整体规划

在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。

3、看开盘区域及楼栋朝向

大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意购买的楼栋及其周边的情况。

4、看楼间距

90%的沙盘是放大楼体间距的！知道了沙盘模型比例，西海岸购房者可以亲自测量，根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差。

5、看绿地

为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。西海岸购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要的话，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。

6、看区内交通

西海岸购房者要询问一下小区在交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

7、看公共设施具体位置

通常在沙盘上显示的配套设施都会放的，给人配套很方便的感觉。实际上周边的究竟是不是重点、具体的位置都需要仔细盘问。

8、看小区内不明确建筑物

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来给生活带来负面的影响。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中。

西海岸买房优势：西海岸房价，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。