摘要：海南琼山区楼盘，对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根...
第二套房首付百分之几 海南房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。
对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套琼山区新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次琼山区买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套海南房产，成年之后再次贷款琼山区买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的琼山区房子，再次贷款琼山区购房时，只要能查到名下有琼山区房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将海南房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次琼山区买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、琼山区房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过琼山区房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款琼山区购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次琼山区购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款琼山区购房，离婚之后一方再次申请贷款琼山区买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的琼山区购房者。
琼山区房价。。。海南琼山区买房优势：海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。
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