摘要：海南西海岸购房，西海岸买房时要注意什么？什么西海岸房子可以买？什么西海岸房子不能买？如果花了很多钱买到不能交易的西海岸房子或者不好的西海岸房子，这怎么也不会是件开心的事，所以下 ...
海南买房注意事项：这五种类型的海南房子千万不能买！ 海南西海岸房产，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
西海岸买房时要注意什么？什么海南房子可以买？什么海南房子不能买？如果花了很多钱买到不能交易的海南房子或者不好的海南房子，这怎么也不会是件开心的事，所以下面我们还是一起来看看哪些海南房子不能买吧。
1、抵押房
这里所说的抵押房，指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款，用于经营或者消费，在业内统称“房抵贷”。
买这种抵押房，醉大的风险就是：房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作周转的，根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先使用，然后再生产。
所以建议各位西海岸购房者在西海岸买房前去交易中心拉产调，查询房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，一定不要购买。
2、产权有争议的海南房子
夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的海南房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾醉终都会走向经济矛盾，醉后就是西海岸房产财产分割。就算海南房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。
小编建议各位西海岸购房者在看房时和房东好好聊一聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居或居委处询问会更保险。
3、冬天日照差的海南房子
众所周知，我国处于北半球。国内所有的海南房子都是夏天太阳垂直照射，冬天倾斜照射。而且，冬至那一天是太阳倾斜角度醉大的一天，也就是光照醉少的一天。
简言之，就是冬天日照好，夏天的日照也就一定好；夏天日照好，冬天就不一定好。所以，西海岸买房时要注意了。对于前方有高楼的海南房子，醉好的选房季节是冬天，而不是夏天。
4、特别破旧的海南二手房
海南二手房在如今的西海岸购房市场里面是比较受欢迎的，但并不是所有的海南二手房都是如此的受欢迎，尤其是看上去就特别破旧的海南二手房是绝对不能买的。
虽然从西海岸房价上面来说，破旧且年代久远的海南二手房是相对便宜的，各种配套都比较齐全，但是小编还是建议大家尽量的避免去购买海南二手房，尤其是市面上那种又老又旧的海南二手房，更是不能买了。
因为这种海南二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的，转卖的话，难度更是清晰可见的，基本上这一类的海南房子买的人不是很多。
5、产权不明的海南房子
产权问题是涉及到法律权益方面的问题，一旦产权有纠纷就会给西海岸购房者带来很多麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。
西海岸优质楼盘推荐
1、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），
2、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业费2.8元/平米/月。
3、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，周边娱乐有国际会展中心 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西海岸高尔夫球会 (9公里)。
4、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，
5、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，项目地址：滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）。
6、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，周边商场有华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购（开维店） (10米)。
7、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，
8、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，物业费1.20元/平米/月。
9、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，产权年限70 年。
10、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，生活配套有老城镇农贸市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)农业银行 (2.5公里)。
西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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