海南西海岸购房|购买网签备案的西海岸二手房风险提示的规定是什么

摘要：海南西海岸购房，购买网签备案的二手房风险提示的规定是在进行二手房买卖的时候，它是存在着一定的风险，所以必须规定卖方要进行风险提示。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管...

购买网签备案的西海岸二手房风险提示的规定是什么 西海岸买房，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

购买网签备案的西海岸二手房风险提示的规定是什么

购买网签备案的西海岸二手房风险提示的规定是在进行西海岸二手房买卖的时候，它是存在着一定的风险，所以必须规定卖方要进行风险提示。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护西海岸购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

网签的注意事项是什么

1、相关资格：开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，西海岸购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、相关资料：在进行西海岸购房资格审查时，西海岸购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本：一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息：网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、合同反复斟酌：通常在网签的当天，开发商就会要求与西海岸购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，西海岸购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。

西海岸楼盘推荐

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1、新世界花园度假村悦江庭：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1号。

2、海岸赛拉维：均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，容积率2.50。

3、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，周边商场有远大购物中心、海长流购物中心、三公里的商业街。

4、铭德华景苑：均价16500元/㎡，铭德华景苑位于铭德华景苑，开发商是海南铭德置业有限公司、海南铭德城乡建设touzi有限公司。

5、香格里庄园：均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边商场有远大购物广场(1.44公里)黎禾香海南黄花梨根雕店(230米)天利龙腾湾商业中心(1.03公里)长庆乐超市(1.41公里)。

6、佳丰京艺湾：均价16800元/㎡，位于海口江东新区新大洲大道681号。

7、丽江家园：均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，容积率3。

8、泰河阁小区：均价8886元/㎡，项目地址：海口市美兰区下洋路。

9、万花坊三期铂金华府：均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，产权年限70 年。

10、今典花园：均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。