摘要：海南观澜湖购房，1、签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，双方签订《二手房买卖合同》。2、审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。...
公积金贷款买二手房的流程是什么 海南观澜湖房产信息网，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，双方签订《观澜湖二手房买卖合同》。
2、审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。
3、网上签约资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去观澜湖房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
由评估公司给观澜湖房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是观澜湖购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套观澜湖二手房时经常说“可贷款七成”，并不是说一套一百万的观澜湖房子可以贷款七十万，而是房屋评估纸的七成，一般评估纸为成交价的75%~85%。
5、面签面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理中心办理贷款手续。
6、批贷面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。
7、缴税、过户公积金批贷后，先办理首付款资金监管，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续;
8、抵押登记出观澜湖新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续;办理抵押登记后，观澜湖房产抵押给银行，银行才会放款!
9、放款抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。
10、物业交割卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。
海南观澜湖楼盘卖点：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖二手房。
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