海南住32层顶楼真实感受是什么，买顶楼需要注意什么，

摘要：海南西海岸购房，现在的西海岸房产已经不再像以前那样只有几层楼，以前海南房子楼层比较低是因为当时都是用砖块来砌成的，如果楼层太高的话，可能稳定性不是很好，但是现在却不同了，现在的西海岸房产都是钢...

住32层顶楼真实感受是什么，买顶楼需要注意什么， 海南西海岸房产，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

住32层顶楼真实感受是什么，买顶楼需要注意什么，

现在的西海岸房产已经不再像以前那样只有几层楼，以前海南房子楼层比较低是因为当时都是用砖块来砌成的，如果楼层太高的话，可能稳定性不是很好，但是现在却不同了，现在的西海岸房产都是钢筋结构，楼层高一点也没有问题，说到高楼层，那就不得不讲一下住32层顶楼真实感受是什么？买顶楼需要注意什么？

住32层顶楼真实感受

住32层顶楼真实感受是什么

住32层顶楼夏天风很大，基本不能开窗，而且自己封阳台的话要用好的材料做开窗，千万不能做移窗，光线充足，窗口往下看，视野开阔但景物很小，岁数大的或体弱的会感到心悸不踏实，至于停电啥的基本可以忽略，但电梯确实会有两部同时故障的情况，所以顶层好坏各人也是见仁见智，根据自己需求选择。

住32层顶楼真实感受

买顶楼需要注意什么

如果你根据自身实际需求、权衡好利弊之后，醉终决定要购买顶层住宅的话，一定要注意以下七点：

1、设计结构和用材

如果你购买了顶层，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，醉好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20－25cm厚。

2、顶楼排水系统

小编建议购买顶层的海南购房者，醉好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

3、水压是否足够

可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

4、小区消防设施

看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

5、有无阁楼及其高度

现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家有关规定，高于2,2米的部分才会被计入建筑面积。

因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的，也就是说西海岸房产证上是没有相关面积证明的。所以，如果阁楼低于2,2米，关于其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。

6、明白计算方式

如果顶层赠送的阁楼高于2,2米，即包括在销售面积之中，那海南购房者在购买之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何计算的，及时准确做好海南购房预算。

7、确定是否有额外付款

额外付款主要是针对一些特殊情况，比如说部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯是不是需要海南购房者自行购买或额外付款，因此在购买前一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

上面就是小编给大家讲到的住32层顶楼真实感受是什么？买顶楼需要注意什么的相关内容了，没有住过高楼层的朋友们突然住在高层楼可能会有些不适应，不过只要习惯就好了，住在高楼层的朋友们应该都会觉得视野比较好，光线比较足，这也是高楼层的优点。

海南西海岸购房。。。海南西海岸买房优势：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。