龙华区收房前需要准备些什么？需要注意哪些细节？，

摘要：海南龙华区二手房，如今的新房在出售的时候都还正在修建，龙华区购房者购海南买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋，因此在这个过程中对于龙华区购房者来说都是比较难捱的。好不容易等到了验收房屋的时...

收房前需要准备些什么？需要注意哪些细节？， 海南龙华区房地产，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如今的龙华区新房在出售的时候都还正在修建，海南购房者购龙华区买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋，因此在这个过程中对于海南购房者来说都是比较难捱的。好不容易等到了验收房屋的时间，却发现自己对于收房一点经验都没有，此时如果匆忙去收房的话就容易吃亏，那么收房前海南购房者需要准备些什么？收房时需要注意哪些细节？

收房前都需要准备什么？

1、各种收房资料要齐备

业主在去验收房屋的时候，一定要注意开发商的各项证件是否齐全，主要是查看开发商的建筑工程均安备供表，以及房屋质量保证书和使用说明书，除此之外还需要有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，如果开发商不能提供这些资料的话，业主就应该拒绝收房，同时还要查看收房的条件是否和海南购房合同中的约定一致。

2、看交房日期是否逾期

在购龙华区买房屋的时候，买卖双方所签订的海南购房合同中对于房屋交付时间是有明确规定的，业主在接到开发商的收房通知之后，可以看看开发商交房日期是否存在逾期。如果是逾期交房的话就可以提出处理意见，并根据开发商的答复来决定是否前往收房，按照通知上约定的时间到开发商指定的地方去验收房屋，小编建议大家在验收房屋的时候不要在前两天去，因为前两天收房的人会比较多，而陪同验房的人不会有太多时间陪业主仔细看房，所以往后推几天会比较好。

收房时需要注意哪些细节？

1、契税不能代收

很多海南购房者都会接到过代征契税的通知，开发商会要求海南购龙华区房子，先找了契税和维修基金，已经印花税等费用之后才能办理产权证明，如果有开发商代收契税的话，海南购房者可能不会直接拿到发票，因此对于海南购房者来说就存在一定的风险，所以说一定要谨慎。

2、注意物业费缴纳时间

在验收房屋之后海南购房者就需要缴纳物业费了，有些开发商会要求业主先缴纳一年的物业费才能拿到验房钥匙，其实这样的流程是错误的，不管是物业费还是装修管理费以及垃圾费都应该在办理验收房屋手续之后才找了，而海南购房者需要先对房屋质量进行验收，然后才办理收房手续。

3、面积误差超过3%时需注意

验收房屋的过程中很有可能是会出现房屋面积误差的，而当出现房屋面积误差的时候，在误差小于3%的时候，处理方式应该是多退少补，而面积误差超过3%时买受人请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持，也就说海南购房者是可以要求退房的。

以上就是关于收房前海南购房者需要准备些什么，以及收房时需要注意哪些细节的相关内容，在收房的过程中涉及到一些费用的缴纳问题以及验收房屋的流程，对此业主也需要了解清楚，验收房屋的时候应该是先验房，业主觉得房屋满意的时候再来办理收房手续，而不能先办收房手续在验收房屋，但是有些开发商会有这样的要求，业主一定要学会拒绝。

龙华区养老楼盘推荐

1、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，产权年限70年。

2、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，容积率3.5。

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5、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，周边娱乐有海口香格里拉大酒店水疗中心 (235米)酷咖啡 (233米)金色阳光温泉度假酒店保健足底按摩中心 (1.1公里)。

6、望海金豪： 均价元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号。

7、金岭花园： 均价9853元/㎡，项目地址：海南省海口市龙华区金岭路58号。

8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，位于海南省海口市海德路6号。

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10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，物业费4.8平元/平米/月。

龙华区是否纸得买？，龙华区房价还会涨吗？很多人问小陈，龙华区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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