海南龙华区二手房：二手房的优点缺点究竟有哪些？来来来告诉你！

摘要：龙华区购房，随着海南房价的持续上涨，对于很多刚需族来说，能拥有一套自己的龙华区房子成了一个奢侈的梦想。新海南房价格高已经成了不争的事实，因此这时同等地段价位 ...

二手房的优点缺点究竟有哪些？来来来告诉你！ 龙华区购房，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着龙华区房价的持续上涨，对于很多刚需族来说，能拥有一套自己的海南房子成了一个奢侈的梦想。新龙华区房价格高已经成了不争的事实，因此这时同等地段价位价位更低的龙华区二手房就吸引了许多海南购房者的目光。那么，龙华区二手房的优点缺点究竟有哪些？来来来，下面这篇文章告诉你。

一、龙华区二手房优点

1、价格与交易

价格是龙华区买房时首要考虑的因素，而龙华区二手房的价格就是它醉大的竞争好处。因为一般来说，在相同的地区，新建的住龙华区房价格会比龙华区二手房的价格要高，而且龙华区新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但龙华区二手房是可以和房主商量价格的。

另外，海南房子有没有证，能不能交易，龙华区二手房一查便知。于海南购房者而言，不容易上当受骗，而且办理产权和过户，也能做到心中有数。

2、房屋质量与交易风险

房屋质量问题很是关键，龙华区二手房都是经过好几年的使用期了，房屋质量就一目了然，很多潜在的问题很容易发现端倪。同时，海南购房者还可以通过走访周边的邻居，了解房屋质量状况。并且，龙华区二手房都是现楼交易，也不会出现“烂尾”的现象，降低了交易的风险。

3、选择空间

购买龙华区二手房，选择空间大，所见即所得，海南购房者可以根据自己的进行选择：无论小区的交通配套，还是房屋自身的户型等这些都是可以看到真实情况的。

如若购买龙华区新房，你不会知道周边的邻居都是什么样的人。但是，买龙华区二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么样的人，去选择和什么样的人来做邻居。

4、地段与配置

相比许多龙华区新房还处在“在那遥远的地方”，龙华区二手房所在的地段大多都非常不错。出行相对比较方便，周边的交通比较完善，而且龙华区二手房所在的小区经过多年的发展。各类生活配套都日趋完善，生活相对会比较方便。

5、室内污染与装修噪音

龙华区新房面临的醉大的问题就是污染超标，而龙华区二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了。海南房子几乎没有了污染源，对海南购房者的健康也有了保障。

购买龙华区二手房，因为邻居们入住的时间都会不同，并不会在同一时间进行装修。因此在一定程度上避免了一些装修噪音的干扰。

二、龙华区二手房缺点

1、旧与小区物业较差

这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。很多龙华区二手房从外观上比较陈旧，内部结构不是很合理。这样居住的品质可能会有所降低，而且房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际海南购房成本也将提高。

早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足，特别是龙华区二手房小区的安保问题也是海南购房者看房时需要考量的重点。

2、房龄与贷款

龙华区二手房房龄，也会影响贷款。目银行对龙华区二手房的贷款要求比较严格。龙华区二手房的房龄是银行贷款审批的重要考量。一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄年限之和不能大于50年。因此，如若海南房子已经比较老旧了，那么从银行贷款的难度就会增加。

龙华区二手房到底纸不纸得购买呢？这问题对于各位海南购房者而言，真是仁者见仁了。虽然买龙华区二手房对绝大数预算有限的刚需族来说，也是一个不错的选择。但海南购房无小事，龙华区买房需谨慎，海南购房者还是要综合考量，实地考察，再做决定。

龙华区养老楼盘推荐

1、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，物业费2.18元/平米/月。

2、滨江花城： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路。

3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，项目地址：海口市滨海大道270号。

4、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，

5、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，生活配套有有中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等金融机构；毗邻大型水果、蔬菜批发市场，商业步行一条街，天茂百货、家乐福、天茂超市，四通大酒店，银棕榈大酒店等。

6、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

7、山湖海： 均价10520元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路。

8、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处。

9、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）。

10、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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