一手房购买流程是什么

摘要：海南东海岸买房，1、查看证书：东海岸购房者在东海岸购房时应要求东海岸房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括国有的土地使用证、建设用地的规划...

一手房购买流程是什么 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一手房购买流程是什么

1、查看证书：东海岸购房者在东海岸购房时应要求东海岸房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认：在购买之前应向开发商核实支付的方式，需要注意，如果按揭，每期需要还多少钱醉好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订：检查核实完以上情况后，并且看完东海岸房子无质量问题后，可以签订认购书。东海岸购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，东海岸购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品东海岸房价格成正比。

4、东海岸购房合同的签订：在合同中，东海岸购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何纸得注意的问题都要落实在合同里。

一手房和海南二手房的区别

1、费用区别：买海南二手房的单价普遍要比东海岸新房高，买海南二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。

2、地段区别：现在很多城市的东海岸新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建东海岸新房，价格稍微贵一些。但是海南二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，海南二手房的地段优于东海岸新房。

3、交易流程区别：东海岸新房的交易流程，确定东海岸购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。海南二手房交易流程：东海岸购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取东海岸新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。

4、产权区别：新东海岸房产权清晰，东海岸购房者为第一产权人，年限70年，东海岸新房安全系数高。而海南二手房是个年限久的东海岸房子，贷款年限也有影响，因此，买海南二手房时一定要注意产权问题。

东海岸楼盘排行

东海岸楼盘推荐

1、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于西雅图丽湾，开发商是海南昌茂企业(集团)有限公司。

2、中国城五星公寓：均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，医院配套有187医院、妇幼保健院；

3、阳光百和：均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，绿化率40.6%。

4、新香缇假日：均价售罄元/㎡，项目地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。

5、恩祥·新城：均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边商场有秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里。

6、海口和谐家园：均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），物业公司是海南和谐家园物业管理有限公司。

7、衡阳大厦：均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），产权年限70年。

8、和沐天成：均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，周边娱乐有天唱量版KTV (1.12公里)中国汇 (1.75公里)。

9、美舍香槟：均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），物业公司是海口三友工贸公司。

10、伊泰·天骄：均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，生活配套有处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。世界籍建筑群，含概7星级国际海上酒店、5星级海景酒店、海南国际会展中心、会展休闲公园、中央公园、五源河公园、世界风情旗舰MALL、全球总部首脑基地、环球100影院、姜安科技城。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。