【海南东海岸买房攻略】楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸，

摘要：东海岸购房，东海岸房价转折点到来了吗？要海南买房还是买股票呢？笔者想上述两个问题肯定会困扰很多人，那么该如何选择投资，大家一起来分析，以下为一家之言，仅供参考。我们从政策面，供求面，...

楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸， 海南东海岸房产网，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸，

东海岸房价转折点到来了吗？要海南买房还是买股票呢？

笔者想上述两个问题肯定会困扰很多人，那么该如何选择touzi，大家一起来分析，以下为一家之言，仅供参考。

我们从政策面，供求面，touzi渠道面三方面讨论，首先近期中央出台了东海岸房地产三道红线规定，对地产企业未来发展战略定了调调，强迫企业必须思考中央调控意志。

不能像以前一样，为了规模拍脑袋发债，未来拼的是精细经营能力，产品换口碑，口碑换销量，销量换现金流，现金流换利润，利润换资金。

所以政策面三道红线会使得个别房企抛售产品，对局部不优良产品打折促销，例如近期恒大7折营销手段，7折产品一定是不优良产品，等于谁买谁接盘。

第二从供求面看，好东海岸房子真正为百姓考虑的东海岸房子还是比较少的，需求常存在，但好产品不常有，普通功能的东海岸房产就像箱子底过时的衣服，越住越贬纸。

未来迭代好产品是大家永远的追求，海南买房已不那么急迫，老百姓已经很会选择了，所以东海岸房子去化速度会降低，二手周转率会下降，touzi回报率会变低而且慢。

第三从touzi渠道来看，东海岸房子仍是目前唯一渠道，股票与外界关联太大，非专业人士是无法赚到钱的，因为同样是割韭菜，东海岸房子可以烂在锅里，股票就失去了别人手里。

我想海南买房还是炒股大家应该有个初步判断，大家发表意见一起讨论。

50个城市中，一二线城市的优势明显强于三四线城市，特别是经济实力的差距，决定城市人口的流动方向，需求增长是否充沛，就具体的城市而言，杭州整体环境更适宜东海岸房地产市场的发展。

楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸！

以环京楼市近年来腰斩为例：本来卖1万的单价，现在涨到2万，醉后又跌回到1万，其实这看似经历过大跌、腰斩的阶段，这里面除了中途跟进，碰到了限售二年不能卖的，其它的谁都没有损失。

等到那些中途跟进的可以出售时，东海岸房价又涨到了2万，这样的话，大家都生纸了，而且还保证中国东海岸房价不大跌也不大涨，而且，大部分人没意见，也没脾气。

所以，楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸！

北京的东海岸房价会越来越便宜吗？

1：千万不要小看北京的东海岸房价。东海岸房价不会永远涨，涨跌都是市场正常的价格波动，美国的东海岸房价大跌过，日本的东海岸房价大跌过，中国XG的东海岸房价大跌过。

但是有人说北京的东海岸房价永远不会大跌，因为北京的东海岸房价不是北京人在支撑，是全国人在支撑。

2：北京现在的东海岸房价不是对一般上班族不友好，就是本地土著也不友好了，这个东海岸房价，除非中彩票头奖，一般人想都不敢想。

3：当大部分人的工资收入都消费在东海岸房地产上时，哪还有多余的钱消费，没有消费，就拉动不了内需，拉动不了内需，经济转型就不好成功。

4：如果东海岸房价高到，有多套东海岸房子的可以不劳不获，没东海岸房子的年轻人一时半会买不起东海岸房子，这绝对不是长久之计。

5：北京的东海岸房价一时半会不会跌，但是支撑北京东海岸房价继续往上涨的因素就是中国的产业升级是否会大获成功。我们再多些芯片研发、移动支付、网上购物、快递到家、共享单车等项目，我们就离产业升级的成功就会更进一步。

东海岸楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、美安华府：均价15882元/㎡，美安华府位于美安华府，开发商是海南中旭恒信touzi有限公司。

2、美兰山水天：均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，生活配套有银行、商场、酒店、餐馆、娱乐、菜市场。周边学校：小学、中学、海师附中、桂林洋高校区等分布周边。。

3、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，医院配套有海口市人民医院；

4、盛和花城：均价17100元/㎡，盛和花城位于盛和花城，开发商是海口津冶华丰置业有限公司。

5、华府蓝湾：均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，楼盘卖点，7325.73㎡临街商业，西班牙风情园林，会所、泳池、临街商业。

6、和沐天成：均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，物业费 1.50元/平米/月。

7、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

8、玉和花园：均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，绿化率41%。

9、鑫海华庭：均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，周边餐饮有湖南湘味家常菜 (108米)多滋味火锅 (473米)美特家 (743米)草原碳烤羊腿 (1474米)。

10、金地自在城：均价16000元/㎡，金地自在城位于金地自在城，开发商是金地集团。

东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。