摘要：观澜湖买房，购买的是期房，通常海南购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到海南房产证，可以看合同中是如何规定的，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年...
期房的观澜湖房产证什么时候可以拿到 观澜湖买房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
购买的是期房，通常观澜湖购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到观澜湖房产证，可以看合同中是如何规定的，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。假若观澜湖购房合同里没有约定办观澜湖房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好观澜湖房产证。
1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。
2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，观澜湖购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。
4、《城市海南房地产开发经营管理条例》条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
观澜湖优质楼盘推荐
1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），物业费2.78元/平米/月。
2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，物业公司是香格丽舍物业管理公司。
3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，容积率3.62。
4、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，
5、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），
6、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，产权年限70年。
7、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，物业费1.20元/平米/月。
8、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），物业公司是。
9、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），
10、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，产权年限49年。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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