摘要：海南东海岸养老，近日，海口市某海南购房者在当地某盘看中了一套东海岸房子，然而却因为开发商拒绝其使用公积金贷款，而不得不忍痛选择商业贷款。开发商拒绝公积金贷款 ...
公积金贷款遭拒，为什么开发商都讨厌公积金 海南东海岸房子，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
近日，海口市某东海岸购房者在当地某盘看中了一套东海岸房子，然而却因为开发商拒绝其使用公积金贷款，而不得不忍痛选择商业贷款。开发商拒绝公积金贷款的现象在全国的楼市都是屡见不鲜。公积金是工薪阶层东海岸买房的大之一，然而却不能使用，那每月工资扣那么多钱有意义吗？为什么公积金用不了，于开发商来说，主要有下面几个原因。
1、开发商本身资质问题
项目要想使用公积金贷款，首先是需要与公积金管理部门签订相应的合作协议的，而要签订这个协议，对于开发商来说，必须具备一定的资格。大体上有注册资本、从业年限、五证是否齐全、累计竣工的建筑面积等等。
2、申请公积金合作的手续复杂
上面说到了开发商使用公积金是需要申请，签订协议的。但是这个申请过程比较繁琐复杂，也是让开发商拒绝公积金的理由之一。首先需要准备审核材料，然后向公积金管理部门申报，之后接受项目的审核、调查、认证、上报之后才能审批。审批过了以后，管理与开发商、受托银行之间才能签订合作协议。这时开发商才能使用公积金贷款。
3、公积金贷款不具备迅速回笼资金的能力
东海岸购房者申请公积金贷款是需要经过政府部门，所以在办理的程序和手续要复杂的多，不像商业贷款，这边东海岸购房合同签好，那边贷款基本就办理下来了。开发商为了迅速回笼资金，更愿意倾向商业贷款。
4、开发商和合作银行之间的利益关系
现在房地产开发不是地产公司的资金实力可以一人承担的，所以他们在拿地、建设的过程中需要银行的借贷支持。而银行在同意借贷的同时，就会和开发商签订一些协议，其中就包括争取更多的贷款客户。而开发商为了完成这一条件，拒绝公积金贷款也就合情合理了。
虽然公积金会有被拒的可能，但是你的钱还是你的钱。公积金的作用比较广泛，租房、东海岸买房首付、房屋翻修等等都行。
东海岸优质楼盘推荐
1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。
2、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，周边娱乐有海口香格里拉大酒店水疗中心 (235米)酷咖啡 (233米)金色阳光温泉度假酒店保健足底按摩中心 (1.1公里)。
4、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江世纪佳城，开发商是海南联华房地产开发有限公司。
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6、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业费2元/平米/月。
7、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于德诚公寓，开发商是大长海房地产开发有限公司。
8、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），
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10、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，产权年限70年。
东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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