户型图上的标注都有哪些？一分钟教会您

摘要：海南琼山区购房，海南买琼山区房子一定要学会看户型图，这样才不至于在售楼处的时候听不懂销售人员所说的，以免被忽悠着就交了定金买了房，到后来才发现就晚了，其实户型图上可以了解到的信息有很多，...

户型图上的标注都有哪些？一分钟教会您 海南琼山区房产信息网，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

琼山区买琼山区房子一定要学会看户型图，这样才不至于在售楼处的时候听不懂销售人员所说的，以免被忽悠着就交了定金买了房，到后来才发现就晚了，其实户型图上可以了解到的信息有很多，那么户型图上的标注都有哪些呢？一分钟教您学会看户型图！

1、认清方向指示

拿到一张户型图，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否存在西晒的问题、以及是否南北通透等。

2、辨别位置

接下来就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。此时，就需要看小区的总平面图，查看楼栋分布情况、还有就是在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距，从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡，以及所选楼层光照情况是否达到心理的预期。

3、色块

很多户型图上都会有不同颜色的色块，每一个色块代表的含义也不一样，有的可能还会存在赠送面积，但是海南购房者要注意的是，一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外，有的赠送面积也会用虚线框表示，具体情况记得向置业顾问询问。

4、看懂户型

确认位置之后，还要学会看户型本身的一些内容，比如户型图上会有很多小符号，密密麻麻的。不用担心，户型图上的这些小符号都是通用的，代表着特定的事物，具有特定的含义。

5、面积

大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您，这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

在看户型图时，大家千万要注意，不要认为标注的建筑面积就是您能够使用的面积，这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的琼山区房子，得房率越高，也越实惠。

6、比例和布局

户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，海南购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

7、开间、进深

户型图上标注的信息有很多，大家也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，通常来说，房门进入的方向的距离为进深，而左右两边距离就是开间。如果说是进深过深，开间狭窄的话：不利于通风和采光。进深偏小，开间过大：不利于房间保温，浪费能源。

8、可变结构

房型在某些时候是可以通过“后天补救”的。所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的；下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

以上就是关于户型图上的标注的介绍了，户型图是开发商向海南购房者展示的房屋平面图，现在的海南新房大多数都是期房，想要了解房屋的品质如何，大家可以通过户型图来看，但是如果你不会看户型图，选房就是一道难题了。

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