东海岸购房计算器首付，房贷计算器怎么算月供

摘要：海南东海岸购房，现在东海岸房子比较贵，大家在东海岸买房的时候大多的都会选择银行贷款自己支付首付的方式来购东海岸买东海岸房子，一般东海岸买房的时候我们都会先计算首付会给多少，但是对于不了解这方面的人来说，就不...

购房计算器首付，房贷计算器怎么算月供 海南东海岸楼盘，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

现在海南房子比较贵，大家在东海岸买房的时候大多的都会选择银行贷款自己支付首付的方式来购东海岸买海南房子，一般东海岸买房的时候我们都会先计算首付会给多少，但是对于不了解这方面的人来说，就不知道给怎么计算了，接下来大家便一起了解一下东海岸购房计算器首付 房贷计算器怎么算月供。

东海岸购房计算器首付

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）。

2、海南二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝海南二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）。

3、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

4、如果上述的总东海岸房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

房贷计算器怎么算月供

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息。

2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

4、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

5、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款东海岸购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上内容就是关于东海岸购房计算器首付以及房贷计算器怎么算月供方面的一些知识，东海岸买房的时候首付支付多少也是很重要的，如果怕自己算不准，现在大家在浏览东海岸房产网站的时候一般都会有计算首付以及月供的工具，大家如果想知道自己大概要支付多少首付以及每个月还多少，都可以自己操作一下。

东海岸买房优势：2017年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2016年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。，海南房产

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 观澜湖限购 海口房价暴跌 龙华区限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房