美兰区公积金贷款合同在哪里拿

摘要：海南美兰区二手房，1、新房：带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到开发商指定的银行签订美兰区购房合同。签订美兰区购房合同后银行放款，一个月之后去银行领取贷款合同。2、二手房：签订...

公积金贷款合同在哪里拿 海南购房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、海南新房：带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到开发商指定的银行签订海南购房合同。签订海南购房合同后银行放款，一个月之后去银行领取贷款合同。

2、美兰区二手房：签订买卖合同买卖双方到银行签订贷款合同。银行审核通过后办理过户手续，过户完毕后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款，放款一个月后到银行去领取贷款合同。

1、贷款利率低于商业贷款利率：提到公积金贷款，醉直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。

2、提前还贷不收违约金：和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“醉低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款海南买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款海南买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、贷款额度多，期限长：海南购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。

4、对房龄、贷款人年龄限制少：很多异地海南购房者无奈于年龄的限制，使得海南购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。

5、可提前提取公积金：公积金的用途其实不只是在贷款海南买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

美兰区买房优势：美兰区房地产，外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；

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