西海岸土地证是和房产证一起办吗

摘要：海南西海岸房产，一般是一起办理的，但是现在新房已经不再发放土地证了，土地证和西海岸房产证合并称为不动产证，不动产证具备前两种证件的效力。所以如果是买的新房的话就不用等土地证了，只要等...

土地证是和房产证一起办吗 海南西海岸楼盘，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一般是一起办理的，但是现在海南新房已经不再发放土地证了，土地证和海南房产证合并称为不动产证，不动产证具备前两种证件的效力。所以如果是买的海南新房的话就不用等土地证了，只要等开发商办好不动产证就可以了。

购买只有海南房产证没有土地证的西海岸房子在办理海南房产过户手续时，当事人必须提供海南房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有海南房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是西海岸购房者要面临的现实问题。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

1、名称不同

很明显的，不动产权证和海南房产证的区别就是名称不同，海南房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和海南房产证在内容上也有很大的不同，海南房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和海南房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。海南房产证上的印章是是市(县)海南房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

海南购房。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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