摘要：海南秀英区房价，这些秀英区房子不能办理海南房产抵押贷款1、小产权房。小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷...
只要拥有海南房产证都可以办理抵押贷款吗 海南新房，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
这些秀英区房子不能办理海南房产抵押贷款
1、小产权房。小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积过小的秀英区二手房。银行对于秀英区二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的秀英区二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用途房屋。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、未结清贷款的秀英区房子。在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所海南房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5、拆迁范围内的秀英区房子。已被依法公告列入拆迁范围的海南房地产不得抵押。
6、部分公房。如果无法提供秀英区购房合同或秀英区购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的秀英区房子。权属有争议的秀英区房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的秀英区房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、秀英区购房合同或发票、个人账户醉近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、秀英区购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入秀英区购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
秀英区楼盘排行
1、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，
2、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，周边餐饮有三十三庭院 (100米)拾味馆 (100米)肯德基 (150米)至尊牛扒 (130米)麦当劳 (266米)。
3、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，
4、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于绿岛新居，开发商是海南绿岛新居开发有限公司。
5、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号。
7、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，
8、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，生活配套有高尔夫练习场，美食一条街，五星级酒店。。
9、滨海领地： 均价8659元/㎡，项目地址：海口市滨海大道。
10、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，
秀英区年平均温度20~20℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。
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海南房产咨询师
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