摘要：海南东海岸房产，关于海南买房首付的计算，要结合具体的政策，相信大家都不是很清楚的了解，尤其是在北京海南买房，相比其他地方就更麻烦了一些。今天小编主要给大家 ...
购买新房和二手房,首付应该付多少? 东海岸房产信息网，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
关于海南买房首付的计算，要结合具体的政策，相信大家都不是很清楚的了解，尤其是在北京海南买房，相比其他地方就更麻烦了一些。今天小编主要给大家讲解一下海南买房首付的计算问题，由于各个城市的政策规定不同，小编以北京为例。
海南新房首付的计算
2017年北京出台了许多关于海南买房的政策，其中关于房屋首付比例的政策如下：
⑵商业贷款：首套的普通住宅首付比例为35%，非普通住宅的首付比例为40%；
二套的普通住宅首付比例为60%，非普通住宅的首付比例为80%；
商业贷款的首二套住宅如何认定
⑴在北京（包括远郊区县）无房；
不满足以上其中之一的，则被认定为“二套”住房，另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（注意：银行在操作贷款时，只批万元的整数倍，如果海南新房的总房款不是整数，则需要先算出来贷款金额，再反推首付金额。
东海岸二手房首付的计算
东海岸二手房的首付与首二套、普通住宅和非普通住宅有关。（东海岸二手房的首付比例和海南新房一样）
普通住宅和非普通住宅如何认定
以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
⑵建筑面积在140平方米（含）以下；
⑶单价或者总价不超过醉上限，满足其一即可。普通住宅单价与总价标准如下：
①五环：单价39600元/㎡
总价468万元/套
②五环—六环：单价31680元/㎡
总价374.4万元/套
③六环：单价23760元/㎡
总价：280.8万元/套
以上就是关于海南新房、东海岸二手房首付计算的相关知识，希望能对大家有所帮助。以上内容只是北京的东海岸购房政策，至于其它地区，还需要以所在地区的政策为准。
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