摘要：海南秀英区新房，准备秀英区买房的很多朋友都在了解关于秀英区房子贷款的事情，因为贷款手续的办理是比较复杂的，所以大家都想要先了解清楚，对于秀英区买房的事情，大家都希望自己能够顺利完成，关于贷款有很...
怎样房产贷款办理？贷款买房房产证多久能拿到？ 海南房产信息网，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。
准备海南买房的很多朋友都在了解关于秀英区房子贷款的事情，因为贷款手续的办理是比较复杂的，所以大家都想要先了解清楚，对于海南买房的事情，大家都希望自己能够顺利完成，关于贷款有很多内容都需要大家掌握的，今天小编先给大家分享一部分，关于怎样秀英区房产贷款办理？贷款海南买房秀英区房产证多久能拿到？
怎样秀英区房产贷款办理？
1、首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理秀英区房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，秀英区房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的秀英区房地产主管部门。
到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2、可以事先向开发商询问，秀英区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定秀英区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大秀英区房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由秀英区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理秀英区房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得秀英区房产证。
5、提交申请材料盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和秀英区房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免凭证；海南购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
6、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取秀英区房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对秀英区房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
贷款海南买房秀英区房产证多久能拿到？
一般海南购房者和开发商签订的合同中约定了秀英区房产证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果海南购房合同中没有约定，假如海南购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。
如果海南购房者在签订房屋买卖合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。
等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。而且一般情况下，秀英区房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，海南购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回秀英区房产证。
以上就是关于怎样秀英区房产贷款办理？贷款海南买房秀英区房产证多久能拿到的全部内容介绍，一般买贷款都不能马上就拿到钱，大家在提交了相关资料，办理好了贷款手续时候，都需要等上一些时日，具体时间也要看该银行的情况，所以大家在海南买房的时候要有耐心。
秀英区买房优势：秀英区户籍人口25.2万人，其中非农业人口8.38万人。辖6个镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。，秀英区二手房
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