摘要：观澜湖养老，海南购房是一件很不容易的事，但是在办理观澜湖房产证时究竟写谁的名字又是一个难题。在观澜湖房产证上直接写孩子的名字，比日后过户给孩子要简单得多。于是很多家庭买的海南房子直接落成孩子的...
买房写孩子的名字究竟好不好？来看看利弊 海南观澜湖房地产，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
观澜湖购房是一件很不容易的事，但是在办理观澜湖房产证时究竟写谁的名字又是一个难题。在观澜湖房产证上直接写孩子的名字，比日后过户给孩子要简单得多。于是很多家庭买的观澜湖房子直接落成孩子的名字，但这种做法有利有弊，观澜湖购房前需慎重考虑。
有利的地方有
1、不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的观澜湖房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
2、可以减少很多税费
观澜湖房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。
3、有效保护子女的权益
有好多夫妻不和，有可能离婚的，观澜湖买房写孩子的名字，以后离婚了观澜湖房子也是属于孩子的，观澜湖房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子观澜湖房产的。这就保护了孩子的权益。
不可忽视的弊端
1、房款需一次性付清
如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款观澜湖购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其观澜湖购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款观澜湖购房难以承担。
2、离婚时法院不予分割
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将观澜湖房产登记在未成年子女名下，即使该观澜湖房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂，而观澜湖房产证上有子女的名字，观澜湖房产归属往往容易引来纠纷。
3、父母不得随意给予处置
按照法律规定，观澜湖房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押观澜湖房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
4、父母无法收回房屋
由于父母出资观澜湖购房，将观澜湖房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
5、子女购买观澜湖新房需遵守二套房政策
如果观澜湖房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策的影响。
其实将观澜湖房产登记在未成年名下有好处也有弊端，大家在做决定的时候要根据自己的实际情况来决定。醉后，希望大家都能够买到称心的观澜湖房子。
观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。，观澜湖房地产
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