摘要：海南海口市购房，海口买房后海南购房者成为小区的业主之后，日常生活中就是跟小区物业打交道了。社区氛围的和谐，是需要一个负责并且贴心的物业公司来进行管理的。那么海口买房时怎么选择物业呢？又怎么...
买房怎么选择物业？怎么辨别物业的好坏？ 海南海口市房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。
海南买房后海口市购房者成为小区的业主之后，日常生活中就是跟小区物业打交道了。社区氛围的和谐，是需要一个负责并且贴心的物业公司来进行管理的。那么海南买房时怎么选择物业呢？又怎么辨别物业服务的好坏呢？今天小编就给大家讲解一下。
一、如何选择物业？
选择口碑好的物业
很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往是能直观的反映出物业的真实情况。海口市购房者在挑选房屋的时候，可以多与周围的业主进行沟通和交流，可以根据他们对于社区物业服务的满意程度，来对物业服务水平有个基本的判断。
正规的物业
一般情况下，大家还是要遵循“一分钱一分货”这句话的，很多小的物业公司虽然收费较低，但是这些企业往往为了降低成本雇佣的员工是良莠不齐的，与业主发生冲突的案例比比皆是。而有一些物业公司相比之下规模较大，收费较高，但是经验自然而然是更丰富的，公司规章制度严格，更能给业主的日常生活的各方面提供保障。所以说只要物有所纸，就不要怕多花钱。
二、如何辨别物业服务的好坏？
看安保的服务
业主每天进出小区都会遇到保安人员，这个时候就要多观察保安的态度，对小区业主以及对陌生人的态度。小区门卫是否恪尽职守直接关系着业主的人身和财产安全。
通常情况下，进出小区的除了业主及其家人外，还会有业主的朋友、快递员、外卖员等进出小区，业主可以观察一下保安对他们的态度是不闻不问，还是要求办理来访登记。好的物业公司是需要来访者进行登记的。
看是否24小时执勤
小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头等安保工作。只有安保随时坚持好自己的岗位，业主居住起来才会更加安心，因此，小区24小时的安保是十分重要的。
看小区绿化与卫生
好的物业公司会重视小区的绿化维护，物业应当定期修剪草坪、树枝等，小区内垃圾也应及时进行清理。尤其是在夏天的时候，如果卫生处理的不到位的话，小区就会有很多蚊虫和异味。
看公共设施维护
小区的各种公共设施是否能正常使用，因为这个公共的设施直接关系着业主的居住舒适度。海口市购房者需要考察，楼栋对讲功能是否正常，电梯按钮是否完好，露天和楼道的灯具是否正常等细节。
了解物业费标准
小区物业服务是要收取物业管理费的，业主要关注物业费是否合理，可以与其他类似小区的收费标准进行比对，但是物业费高并不代表物业水平就高，这一点是需要海口市购房者注意的。
物业的好坏，是直接关系到日后业主在小区居住的舒适度的。因此在海南买房的时候，物业也是影响海口市房价高低的重要因素。所以海南买房时千万不可忽略小区里的物业服务！一定要擦亮眼睛不要忽视物业服务这一重要的因素。
海口楼盘推荐
1、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），物业公司是远洋地产物业公司。
2、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，
3、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，物业费1.20元/平米/月。
4、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，楼盘亮点，富力盈溪谷容积率0.38，开发面积约为17万平方米，规划为纯别墅、洋房社区，区内有双拼别墅、独栋别墅、情景洋房多种产品。富力盈溪谷是典型的低密度、低容积率高品质产品。。
5、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，容积率2.48 。
6、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，绿化率35%。
7、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，物业公司是暂无资料。
8、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司。
9、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），绿化率35%。
10、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，项目地址：美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧）。
海口年平均温度19~24℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。
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