签订二手房合同，这些内容必须都要写进去

摘要：海南秀英区房产，二手房在办理相关的过户手续时比新房要麻烦很多，因为新房的买卖流程相对比较简单，而二手房则是买卖双方、中介等三方进行交易，流程相对复 ...

签订二手房合同，这些内容必须都要写进去 秀英区新房，秀英区房价不管是涨还是跌，有秀英区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

秀英区二手房在办理相关的过户手续时比海南新房要麻烦很多，因为海南新房的买卖流程相对比较简单，而秀英区二手房则是买卖双方、中介等三方进行交易，流程相对复杂，因此，秀英区二手房交易的风险也比较大。在秀英区二手房买卖合同中约定相关事项，是规避风险醉好的方法。那么今天小编就来告诉大家在秀英区二手房中需要具备哪些内容。

在秀英区二手房买卖合同中应具备：

一、当事人的姓名、住所，将买卖双方的具体情况、联系方法都写进合同，其实也是为了防止受骗，在发生纠纷的时候能够及时找到人。

二、标的。即双方要进行交易的秀英区二手房，这其实是合同醉核心的地方，通常来说，在合同中要明确房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；此外，对于房屋的产权归属也要写清楚，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷等等。

三、价款。对于房屋的单价、总价都要写清楚；约定付款方式、付款条件。

四、履行期限、地点、方式。在合同中一定要写明交房时间、条件；以及约定卖房者要配合秀英区买房人办理过户等相关手续。各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任说明。违约责任要明确，以及如何承担违约责任也要详细的写下来；明确违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

六、合同生效条款。我们需要注明合同从什么时候开始生效；在什么情况下合同失效；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；如果当事人想要撤销或者变更合同，需要满足哪些条件；在合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

七、合同中止、终止或解除条款。在秀英区二手房交易中也有可能出现合同已经签订了，但是又终止了的情况。所以醉后还要明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等问题。

以上就是一份秀英区二手房交易合同中应该包括的基本事项，无论是秀英区买房者还是卖房者，这些事项的约定都是在保护双方的利益。所以大家一定不能够忽视秀英区二手房交易合同，合同中的每一项都应该仔细阅读，如果觉得有什么事项需要约定的，都可以写进秀英区购房合同中。

秀英区楼盘推荐

1、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，物业费2.80元/平米/月。

2、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，

3、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，物业费1.99元/平米/月。

4、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，容积率1.20。

5、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），容积率0.66。

6、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，容积率2.28。

7、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，

8、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业公司是海南海秀天成物业服务有限公司。

9、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，周边餐饮有顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米)。

10、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，

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