摘要：海口新房，有些城市买别墅需要海口市购房资格，比如在长沙买别墅，就需要海口市购房资格，在买别墅的时候如果是在限购区域内，海口市购房者要有5年内连续3年缴纳社保，或有3年的税单才能海南买房。如果是...
买别墅需要购房资格吗 海口房产，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
有些城市买别墅需要海口购房资格，比如在长沙买别墅，就需要海口购房资格，在买别墅的时候如果是在XG区域内，海口购房者要有5年内连续3年缴纳社保，或有3年的税单才能海口买房。如果是在成都买别墅的话，根据海口购房区域，也分情况XG，在成都XG的12个区域内：成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区的别墅也是XG的，在成都商业的区域：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市的别墅是商业的。所以在买别墅前醉好先了解清楚当地的政策规定。
1、注意审核开发商五证：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。
2、警惕价格陷阱：别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为海口购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。
3、交房期限：要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件?景观环境和绿化是否也同时完成?社区配套是否也同时可以使用了?
4、合同条款：有些楼盘的开发商在海口购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款海口购房者尤其应该注意，往往是强调了一些海口购房者的义务。
5、私人区域小配套：别墅除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。
6、社区环境：在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在海口购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。
海口楼盘推荐
1、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，
2、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于滨海领地，开发商是海南省农垦城开发建设总公司。
3、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），物业费1.50元/平米/月。
4、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业。
6、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）。
7、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，
8、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，周边商场有万达广场(海口店)(8.47公里)三鸟批发市场(860米)品香园海南特产超市(510米)远大购物广场(7.74公里)。
9、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），容积率3.5。
10、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，
海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师
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