海南买新房不交契税能办房产证吗

摘要：海南东海岸房产，不能。不缴纳契税是不可以办理海南房产证的。东海岸买东海岸房子需要交契税，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合...

买新房不交契税能办房产证吗 东海岸房产，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

不能。不缴纳契税是不可以办理海南房产证的。东海岸买东海岸房子需要交契税，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理海南房产证时候。

1、如果购买的是东海岸新房，凭海南购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是东海岸二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到海南房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;海南房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原海南房产证原件和复印件。

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性海南房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

东海岸买房优势：东海岸随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，与省府商圈一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；，东海岸房产网

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