购房者买现房要注意什么问题

摘要：海南观澜湖楼盘，1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。2、看房屋楼...

购房者买现房要注意什么问题 观澜湖房价，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

注意：醉好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。

8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

1、现房的优点：现房因为是已经建造好并且经过检验的能够正视入住的观澜湖房子，所以具有即买即住的优点。观澜湖购房者在购买现房之后的收房周期比较短，可以实现拎包入住，省去购买期房时过场的等待时间还有租金支出。现房可以进行实地考察，可以直观地看到小区内部配套，建筑质量还有绿化率等一系列的条件，对观澜湖房子以及环境等条件的优劣判断一目了然。

2、现房的缺点：现房因为是已经建好的房屋，所以价格一般会比同期的期房要贵一些，价格大概要高出10%-20%；现房的首付款比例也比较高，而且比较少有优惠。所以购买现房对经济实力要求比较高，付款压力比较大。在看房时，因为现房已经安装完成，所以房屋墙体内部，水电管线等都安装完成，埋在墙体内部不容易被肉眼直观看到，只有经过使用才会知道效果如何。

海南观澜湖楼盘卖点：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖新房。

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