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【海南美兰区新房】为什么美兰区买房要重视物业?

编辑:臻房小唐日期:2021-02-12 08:34:02 浏览量(

摘要:美兰区购房,大家选房时,除了看重楼盘的建筑质量,地理环境,交通是否便利以及周边配套是否齐全等问题,还看重该项目的后期“大管家”,物业服务是否到位。为什么说海南买房要重视物业呢?...

为什么美兰区买房要重视物业? 海南美兰区楼盘,如果你来过海南,看看美兰区的天,看看美兰区的白云,就一定有美兰区买一套房子的冲动。

为什么美兰区买房要重视物业?

大家选房时,除了看重楼盘的建筑质量,地理环境,交通是否便利以及周边配套是否齐全等问题,还看重该项目的后期“大管家”,物业服务是否到位。为什么说美兰区买房要重视物业呢?什么又是好的物业呢?一起跟小编来了解一下相关知识吧。

一、什么是物业管理

物业管理是指业主对区分建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司,简单的说,其实是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务应该包括以下几个方面:保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

二、好物业的标准

1、物业服务收费合理

物业管理是有偿的服务行为,业主是需要支付物业费的。但是,物业管理公司制定的综合服务收费标准,应不高于政府规定的收费标准,并且不可乱收费或随意抬高物业费。一般来说,好物业的服务收费往往都是合理的。

2、物业服务高效

好的物业不止收费合理、服务态度热情,而且还需要服务高效。对于业主提出的意见建议、物业维修服务等各方面,好物业都会做到及时回应、及时解决、及时反馈,只有这样,才能为业主提供高效的服务。

3、物业服务态度热情

物业管理属于服务行业,因此,物业公司的好坏,在很大程度上拼的都是服务。好的物业服务应该是:为业主热情服务,并面带微笑、称呼得当和注重仪容仪态。

4、物业公共设施完好

对于好物业而言,公共设施的维护是他们的责任。因此,对小区内的公共设施设备,比如电梯等,也会做到定期检修,保证正常运作;园林绿化整洁和垃圾等还会及时清理。好物业,会为业主们营造一个良好的社区环境。

三、物业的影响

1、物业影响生活品质

在日常生活中,不少业主对于小区的物业管理都不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面,在管理团队方面物业管理的专业人才较为缺乏。小区的环境和设施的维护以及小区的安保水平,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并且还关系到业主的生命和财产安全。好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。由此可见,楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

2、物业影响美兰区购房选择

美兰区购房者在美兰区购房时,除了考虑价格和地理位置外,还需要着重考察该楼盘的物业管理水平,一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前美兰区购房者美兰区买房时比较关心的可能是价格、户型等,而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况,例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

3、物业具有品牌效应

目前物业管理行业高度市场化,许多品牌物业开始慢慢出现在大家面前。这些品牌物业大多数经营严格、服务到位、经验丰富、注重信誉。并且一些好的物业管理公司还会采用准军事化管理方式,为业主提供更好更高效的服务。通常这些品牌物业公司的收取的物业管理费也相对会高一些,但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,让业主感到物业管理费物有所值。

美兰区楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、伟业智青春: 均价16500元/㎡,伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧(林安国际商贸城东侧),医院配套有187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院;

2、尚海华廷: 均价42000元/㎡,位于海韵路17号。

3、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,容积率2.28。

4、申海花苑: 均价8382 元/㎡,申海花苑位于海甸五西路32号,绿化率58%。

5、盛和花城: 均价17100元/㎡,盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角。

6、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),

7、广物·滨江帝景: 均价7700元/㎡,广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面),楼盘卖点,滨江帝景糅合新古典主义建筑风格与现代滨水建筑特征,优美简洁的线条,带来清新雅致的视觉享受。户型设计方正,动静分区,实用率高,主要以80-120方的2房,3房为主,户户带超大入户花园和超大进深阳台,主卧带有大型弧形飘窗,近距离感受自然绿意。。

8、罗牛山祥源城: 均价18895元/㎡,罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处,绿化率45%。

9、金岛国际: 均价价格待定往期490万元/套元/㎡,金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),产权年限70年。

10、海悦四季花园: 均价15000元/㎡,海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号(白沙门小学旁),周边餐饮有麦甜物语(白沙门路)80米湘惠馆(海甸岛店)780米厨房好味(海甸店)170米星巴克(人民大道店)570米。

美兰区休闲度假:美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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