商品房买卖合同备案查询有什么方法

摘要：海南美兰区新房，美兰区购房者可以登录当地海南房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案海南房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。网上查询不到购...

商品房买卖合同备案查询有什么方法 美兰区房子，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

商品房买卖合同备案查询有什么方法

美兰区购房者可以登录当地海南房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案美兰区房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。网上查询不到美兰区购房合同登记备案号，常见的两个原因：一是网上信息更新不及时，需要延后几天再查询;二是美兰区购房者误将合同编号当做合同登记备案号的情况，可以重新再查询。

商品房买卖合同备案的作用

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护美兰区购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套美兰区房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

除了可以规避“一房多卖”的风险，美兰区购房合同登记备案也是美兰区购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方美兰区房产交易中，贷款银行会在审查美兰区购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给美兰区购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将美兰区购房合同交还给美兰区购房者，这也是现实中美兰区购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回美兰区购房合同的原因。

海南美兰区楼盘卖点：海南的醉大吸引力仍旧是气候、环境、海湾，海口美兰区因此吸引了更多的外地有钱人。，海南买房。