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海南美兰区新房秘籍|买房子交定金要注意什么?如何避免定金陷阱

编辑:臻房小傅日期:2021-05-04 08:30:45 浏览量(

摘要:美兰区买房,如今美兰区买房不是一件容易的事情,在美兰区买房的过程中,手续也是非常麻烦的。海南购房者在看房后,如果有购买的意愿,开发商或者中介就会催促海南购房者缴纳定金。但是定金并不是海南购房者想交...

买房子交定金要注意什么?如何避免定金陷阱 美兰区房地产,能用有限的钱,在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

买房子交定金要注意什么?如何避免定金陷阱

如今美兰区买房不是一件容易的事情,在美兰区买房的过程中,手续也是非常麻烦的。美兰区购房者在看房后,如果有购买的意愿,开发商或者中介就会催促美兰区购房者缴纳定金。但是定金并不是美兰区购房者想交就交,想退就可以退的,如果美兰区购房者不准备购美兰区买房屋了,也是很难退还定金的,因此美兰区购房者在美兰区买房之前应该了解清楚,美兰区买美兰区房子交定金要注意什么?如何避免定金陷阱?

美兰区买美兰区房子交定金要注意什么?

美兰区买美兰区房子交定金要注意什么

1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。

4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用美兰区购房者缺乏相应的美兰区购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

7、《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

美兰区买美兰区房子交定金要注意什么?

如何避免定金陷阱

1、开发商/卖家一般会直接将定金退给美兰区购房者。如果开发商/卖家不退,美兰区购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。美兰区购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、“五证二书”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。关于“五证二书”的审查,查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目名称相符,所美兰区购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、选好想要购买的美兰区房子之后,就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。开发商“一房多卖”的事情可不是没有的,如果在你欢天喜地准备收房的时候,发现美兰区房子里竟然有人在装修,这无异于晴天霹雳。当然可悲的是,就算去打官司,法院也会判定这个美兰区房子不属于你。

以上就是美兰区买美兰区房子交定金要注意什么?如何避免定金陷阱的全部内容,美兰区购房者需要注意的是,虽然美兰区买房缴纳定金是常有的事情,但是美兰区买房缴纳定金是需要一定规矩的,如果不符合规定的话,还是会受到惩罚的。因此,美兰区购房者在缴纳定金之前,应该先区别定金和订金不同之处,了解清楚才能保护自己的合法权益。

美兰区养老楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、佳元·江畔人家: 均价8800 元/㎡,佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市),楼盘卖点,餐炊:肯德基;市场:城东菜市场、六合菜市场、南北水果市场。

2、江东水岸: 均价7300元/㎡,江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米,楼盘卖点,江东水岸住宅是一梯两户的纯板楼结构,上下楼梯方便。社区容积率只有1.55,居住舒适度高。阳光泳池环抱于绿植之间,尽享惬意生活。市政、名校就在家边。。

3、椰风海韵花苑: 均价10000元/㎡,椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号,

4、康馨花园二期: 均价8300元/㎡,康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,

5、上城名都: 均价9800元/㎡,上城名都位于海口市龙昆南路133号,

6、兆南丽湾: 均价12000元/㎡,兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号。

7、阳光百和: 均价8500元/㎡,阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、中汉大厦: 均价8200元/㎡,项目地址:海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米)。

9、书香门第: 均价7200 元/㎡,书香门第位于海口市观光路9号(国兴大道海口市经济技术学校旁),容积率2.70。

10、城市海岸三期: 均价13000 元/㎡,城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号,物业费1.98元/平米/月。

美兰区升值潜力:美兰区房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,美兰区房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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