海南琼山区新房|琼山区二手房税费，各种税费缴纳的标准是什么

摘要：海南琼山区楼盘，现在很多在主城中心的琼山区房子，一般都是一些二手房，为了方便上班也为了家人生活的方便，很多人都愿意购买二手房的，二手房的交易流程大家在琼山区购房之前肯定还是有所了解的，接下...

琼山区二手房税费，各种税费缴纳的标准是什么 海南琼山区楼盘，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多在主城中心的琼山区房子，一般都是一些海南二手房，为了方便上班也为了家人生活的方便，很多人都愿意购买海南二手房的，海南二手房的交易流程大家在琼山区购房之前肯定还是有所了解的，接下来大家就来一起具体的了解一下海南二手房税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的问题吧。

海南二手房税费 

1、海南二手房交易税费是指在海南二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。

各种税费缴纳的标准是什么？

1、契税，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。

2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－琼山区购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－琼山区购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济琼山区房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

4、合同印花税，房屋成交总额×0.05。

5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购琼山区买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

以上的内容就是关于海南二手房税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的内容，通过以上文章的介绍大家有没有了解一些海南二手房税费方面的问题呢？海南二手房的交易税费税种比较多，大家在操作的时候难免有不懂的地方，所以大家醉好是找专业的工作人员帮助自己，这样自己就轻松一些。

琼山区楼盘排行

1、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，生活配套有大润发、阳光商业城、规划中的环球免税店等。。

2、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。

3、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，绿化率40%。

4、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，物业公司是融创物业。

5、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，

7、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

8、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，罗曼帝克位于罗曼帝克，开发商是海南金洋房地产开发有限公司。

9、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，产权年限70年。

10、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，位于海口市琼山区新大洲大道。

琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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