贷款的房子有房产证吗？贷款买房的流程是什么？

摘要：海南西海岸楼盘，现在最受人们所关注的应该是买东西的一个付款方式，尤其是在购买一些大的物件时，房屋就是一件非常重要的物件，而房屋现在最为流行的购买方式也正是贷款，很多人都不了解贷...

贷款的房子有房产证吗？贷款买房的流程是什么？ 海南西海岸房产网，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在醉受人们所关注的应该是买东西的一个付款方式，尤其是在购买一些大的物件时，房屋就是一件非常重要的物件，而房屋现在醉为流行的购买方式也正是贷款，很多人都不了解贷款，因此也都不知道使用贷款买的房屋是否有西海岸房产证，那么贷款的西海岸房子有西海岸房产证吗？贷款海南买房的流程是什么？

贷款的西海岸房子有西海岸房产证吗？

如果是海南新房，通常交房以后，三个月拿到西海岸房产证，如果是海南二手房，那么过户以后，一个月左右拿到西海岸房产证。

西海岸房产证办理流程：

1、签订委托协议

通常《西海岸购房合同》中有关于委托开发商代办西海岸房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求西海岸购房人在《西海岸购房合同》以外另签一份委托其代办西海岸房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

2、缴纳西海岸房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、按照约定时间领取西海岸房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理西海岸房产证，并办理抵押登记后，就可以领取西海岸房产证了。

贷款海南买房的流程是什么？

1、先付首付，拿到首付款发票，第一套房首付至少全款的30％，第二套50％，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70％。在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。结婚证（单身的开单身证明），身份证，户口，与开放商签的合同，

2、上述材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。并开一个账户。再过一周再去西海岸房产局作抵押（银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料），交几百块钱。

3、过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款的西海岸房子有西海岸房产证吗？贷款海南买房的流程是什么的总体介绍，用贷款方式所购买的房屋也是有西海岸房产证的，只不过购买时不会那么早的发放下来，还需要大家耐心等待一会，而基本的一个房屋交易流程，在文中小编也都详细的描述到了。

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