琼山区婚前一定要办财产公证吗？要视具体情况而定

摘要：海南琼山区楼盘，准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定的，其中，有四种情况是十分有必要进行婚前财产公证的，而有四种情况是没有必要办理婚前财...

婚前一定要办财产公证吗？要视具体情况而定 琼山区购房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。

准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定的，其中，有四种情况是十分有必要进行婚前财产公证的，而有四种情况是没有必要办理婚前财产公证的，现在来一起具体看看吧。

这四种情况是十分有必要办理婚前财产公证的

1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊

在现实生活中，男女双方家庭条件差距悬殊的婚姻不在少数，这其中不乏掺着虚情假意想要谋取对方财产的人存在，为了避免以后赔了夫人又折兵，这时就需要进行婚前财产公证。

2、欲再次结婚的

多数再婚者在再婚之前都会有自己的积蓄，可能是存款，也可能是房屋、车子等价纸较高的资产，为了避免之后产生财产纠纷，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。

3、 恋爱期间欲海南买房的

恋爱期间共同海南买房，海南买房之后再准备结婚，这已经成为大多数年轻情侣的选择，而且也时常有人将海南房产只登记在其中一方的名下，结果等到感情出了问题就引发了纠纷。所以，如果情侣在婚前购买了海南房产等价纸较大的财产，好办理一下婚前财产公证。

4、一方或者双方负有婚前债务

若夫妻中的一方或者双方若在婚前负有债务，那么结婚之后，无债务的一方就很难避免不被有债务的一方所牵连，所以为了避免这样的情况发生，这类人在婚前就应该进行财产公证。

这四种情况是没有必要办理婚前财产公证的

1、婚前一方已经取得产权证的

根据婚姻法的规定，男女双方在婚前拥有的个人财产，并不会因为结婚而变成夫妻共同财产，即使要分割财产，个人婚前财产仍属于个人。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房

有的夫妻在结婚前也许并不具备购买新的商品住宅的能力，因此结婚后很有可能会同父母一起居住，或者承租公房等，而在这样的情况下，琼山区房子在谁名下就是谁的财产，即使夫妻离婚也无法分割该财产。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到海南房产证的

海南房产证的日期并不能用来界定财产的归属，主要还是要看海南房产证上写的是谁的名字，所以即使是婚前全款买的房，婚后才拿到的海南房产证，该海南房产依旧不属于夫妻共同财产。

4、 婚前以个人名义按揭琼山区购房的

夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了海南房产，琼山区购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该海南房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。

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