摘要：海南海口，1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，...
申请二手房按揭贷款需要知道哪些事 海南购房，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、海口二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。
2、海口二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。
3、海口二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对海口市房子也是有要求的。若房龄很老的海口市房子，一般是不能办贷款的。
此外，办理海口二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的海口市房产，所以，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。
海口买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海口买房也需要经历这个步骤，海口购房者在看中了自己想要购买的海口市房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海口购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行海口市房产评估贷款购买的海口二手房是需要经历海口市房产评估的，海口二手房海口市房产评估是非常重要的一步，评估海口二手房主要是确定海口购房者需要支付的首付款，正常情况下，海口市房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款海口二手房评估之后就需要海口购房者申请贷款了，海口二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海口二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海口买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海口市房产资料，填写好海口二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核提交贷款申请后，海口购房者需要等待银行审核，当海口购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海口购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请贷款申请下来之后，如果海口购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理海口市房产证办理海口市房产证之前海口购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完海口市房产税费之后，双方就可以开始办理海口市房产证书了，海南房地产管理部门会为海口购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到海口市房产管理部门领取海南房地产权证书。
7、银行放款当海口购房者完成过户并且拿到海口市房产证之后，就可以去银行办理海口市房产抵押了，办理了海口市房产抵押之后，银行就放款到海口购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市房产
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