摘要：东海岸养老，2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。不动产丢失，无法过户。产权人需要带着身份证到房屋...
不动产权证书丢了怎么办？ 东海岸二手房，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。不动产丢失，无法过户。产权人需要带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做申请通告，一般情况下，20个工作日之后就可以办理到新的不动产权利证书。关于补办费用，普通住宅大概需要100元左右，非住宅房在600元左右。
一、不动产权证用途何在？
1.不动产权是证明产权所有和配合买家面签的重要凭证。
任何东海岸房产交易行为的第一个步骤就是验证东海岸房产证的真实性和有效性。
2.不动产权证是一切买卖交易的基础法定文件。
房本就是告诉买家，这海南房子是您的，真实有效！而且您后期出售您的海南房子，配合买家做面签时，也必须出示您的东海岸房产证。
3、2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度
新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。证书内页写有房屋产权人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、房地平面图等重要信息。
二、不动产权证丢了还能过户吗？
没有不动产权证是不能办理东海岸房产过户手续的，东海岸房产过户流程如下：
1.不动产权证过户不经过东海岸房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方东海岸房产证上面名字的当事人在场。
2.申请材料准备好后，须到东海岸房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.东海岸房产过户的申请材料都交给东海岸房产局后，东海岸房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4.东海岸房产过户税金缴纳完毕后便可拿到东海岸房产证。
三、不动产权证丢了怎么办？
1.北京市正式实施不动产统一登记制度后，丢了房本需要您在北京国土资源局系统网内做一个公示，如下图，这个公示您到海南房子所在地不动产登记事务中心递交申请就可以，相比以前补办房本的程序，是简化了许多。
2.房本丢失，产权人带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做申请通告，一般情况下，20个工作日之后就可以办理到新的不动产权利证书。费用相关，普通住宅大概需要100元左右，非住宅在600元左右。
3.如果海南房子是共有产权，需要共有产权人携带身份证共同办理；如果海南房子现在有贷款，需要您先和银行联系，银行那边出人出材料，协助您一起办理业务。
4.各区域的不动产登记部门办公时间和流程不尽相同，比如北京海淀不动产登记事务中心每周三下午不办公，房山区补办房本需要去不动产登记事务中心三次，海淀区只需要两次，建议提前咨询。下图是：北京各区不动产登记部门地址和电话：
东海岸养老楼盘推荐
1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，楼盘亮点，高尔夫俱乐部、酒店。
2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，生活配套有银行、商场、酒店、餐馆、娱乐、菜市场。 周边学校： 小学、中学、海师附中、桂林洋高校区等分布周边。 。
3、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，
4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于观澜湖观邸，开发商是海南观澜湖房地产开发有限公司。
5、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，容积率2.5。
6、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于金碧文华，开发商是海南庆豪房地产开发有限公司。
7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，
8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于申海花苑，开发商是海南恒福居房地产开发有限公司。
9、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南之心彼岸，开发商是海南优联touzi发展有限公司。
10、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，产权年限70年。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师
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