摘要：龙华区房产，现在很多人赚到钱后都想海南买房，但是现在的龙华区房价也并不便宜，并非是攒一两年钱就能买得起的，一些经济状况不太好的人海南买房时就会考虑用贷款，贷款其实是一个很不错的选择，但是...
贷款龙华区买房应该如何做？贷款龙华区买房办理时要注意什么？ 海南房价，龙华区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
现在很多人赚到钱后都想海南买房，但是现在的海南房价也并不便宜，并非是攒一两年钱就能买得起的，一些经济状况不太好的人海南买房时就会考虑用贷款，贷款其实是一个很不错的选择，但是在操作办理时一定得小心，那么下面就让小编来带大家一起看看我想贷款海南买房应该如何做？贷款海南买房办理时要注意什么？
我想贷款海南买房应该如何做？
1．开发商办理的初始登记是自己办理龙华区房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，龙华区房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的龙华区房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等，因此需要在收房入住后的两到三个月以后，可以向开发商询问办理初始登记的相关情况，也可以到本地的龙华区房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《海南购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
3、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，龙华区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定龙华区房产证上标注面积的重要依据.
4、因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
贷款海南买房办理时要注意什么？
1、如果我们海南买房想要办理贷款，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
2、龙华区二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要龙华区房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
上述内容主要所讲的就是我想贷款海南买房应该如何做？贷款海南买房办理时要注意什么？贷款海南买房对于经济状况不好的人来讲确实是一个很好的选择，但是大家在办理前也一定要考虑清楚，毕竟办理完贷款每月自己也要按时还款，办理时需要大家去注意的一些事情文中也已经提到了，希望能对大家有帮助。
龙华区优质楼盘推荐
1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业公司是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。
2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，物业公司是恒达兴物业管理有限公司。
3、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，生活配套有家乐福超市近在咫尺，毗邻省机关第二幼儿园、第九中学等书香府邸；酒店、医院、银行等成熟配套一应俱全 周边学校： 机关第二幼儿园、第九中学等书香府邸。 。
4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于观澜湖观邸，开发商是海南观澜湖房地产开发有限公司。
5、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边餐饮有楚湘缘私家小厨 (234米)海南人原味坊 (245米)本味坊 (285米)。
6、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼州大道上丹路。
8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，容积率1.8。
9、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，物业费2.48元/平米/月。
10、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。
龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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海南房产咨询师
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