摘要：海南秀英区新房，商住房不是公寓房。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的秀英区房产，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通...
商住房是公寓房吗 海南秀英区房产信息网，秀英区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
商住房不是公寓房。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的秀英区房产，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。公寓为集合式住宅的一种，是一种商业或地产touzi中的居住形式。
关于公寓也是有分类的，一般来说，关于可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓，而商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。普通公寓其实就是相当于住宅，土地性质都是住房，产权年限都为70年产权，水电收费标准都一样，但是有一点不同的就是，公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善;而且售价一般较高。
而如今秀英区房产市场上存在的很多公寓都是商业公寓，它醉大的特点就是总价低、商业商业，因此吸引了不少秀英区购房者的目光，而对于那些手里没有太多积蓄、又渴望拥有属于自己的海南房子的年轻人来说，商住两用的商务公寓也是一个不错的选择。
1、地段很重要：购买公寓的话，由于其产权年限比较短，只有40年或者是50年，跟70年产权的住宅相比就短了很多，所以在劣势比较大的情况下，选择地段好的公寓就非常有必要了。买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，虽然说地段好的海南房子价格比较高，但是公寓面积小的话，总价也不会搞到哪里去的。
2、生活成本高：很多人都说公寓房只适合过渡性居住，这也是有一定的道理的，因为居住在公寓房中的生活成本比较高。公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。如果长时间居住下去的话，这些费用加起来可不少，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。
3、不能落户：对于打算以后都居住在这个城市的秀英区购房者来说，户口问题非常重要，但是对于购买公寓房的秀英区购房者来说，是不能办理入户的。购买公寓房不能办理入户的话，这将对秀英区购房者今后的生活产生非常大的影响，比如说就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，但孩子的教育问题又是大事情，大家在购秀英区买海南房子的时候就应该想到的。
4、贷款年限短：购买公寓的话，虽然海南房子的总价比较低，但是大多数的秀英区购房者还是要通过贷款的方式购秀英区买海南房子的，这对于秀英区购房者来说申请贷款的时候就比较麻烦了。贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因为是商用性质物业，再加上贷款购买公寓的话，申请的贷款年限也不会太长，醉长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。
秀英区楼盘推荐
1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业公司是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。
2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，
3、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，
4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，楼盘特点，观澜湖外立面采用东南亚风格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，与周边自然景色相呼应，成为自然景观的点缀，在超宽的楼距衬托下成为另一道别致的景观。户户有景，享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观。。
5、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边娱乐有海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)万达电影 (875米)华海公园 (893米)。
6、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，绿化率40%。
7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，物业公司是。
8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，产权年限70年。
10、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，容积率1.2。
秀英区生纸潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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