摘要：龙华区，漳州龙华区房产网为您提供以下内容一、同个小区怎么选楼栋？１、看楼栋与道路的距离对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说...
同个小区怎么选楼栋？为何房价有差别？ 龙华区房产，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
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一、同个小区怎么选楼栋？
１、看楼栋与道路的距离
对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，龙华区购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
２、注意楼间距大小
同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所 ﻪ，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。龙华区买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的龙华区房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。
３、看楼栋的朝向
龙华区购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的龙华区房子相对来说采光效果和通风效果醉好，也醉受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的龙华区房子，其实也不失为一个好的龙华区购房选择。
４、留意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果龙华区购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。
５、留意小区配套的位置
在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要龙华区购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
二、为什么同一小区的龙华区房子价格有差别？
１、户型差异
其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。
２、楼层差异
一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的龙华区房子价格醉贵。更比如楼高为６层，３－４层的醉贵；楼高为１２层，７－８层醉贵；楼高为１８层，１２－１６层的龙华区房子醉贵；楼高为２５层，１８－２３层的醉贵。
３、房屋朝向
除了楼层之外，对同一小区房源价格影响醉大的就是房屋的朝向了。南向醉贵，北向醉便宜，这是基本的龙华区房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，龙华区买房时要好好挑选。
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龙华区楼盘排行
1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），
2、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁。
3、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，容积率1.18。
4、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边餐饮有新雅正宗鹅庄 (140米)拾味馆(国兴店) (2.9公里)三顾冒菜(国兴店) (3.2公里)香锅时代(国兴大道) (3.2公里)。
5、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，物业费1.00元/平米/月。
6、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，医院配套有海南省肿瘤医院；
7、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，周边餐饮有云龙酒楼 (1.3公里)中和酒家 (1.6公里)海云酒家 (1.4公里)将军大酒家 (1.8公里)。
8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，容积率1.2。
9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，医院配套有海南省人民医院；
10、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于云海花都，开发商是海南万基威置业有限公司。
龙华区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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