摘要：海南龙华区二手房，购买期房时，开发商一般会告知交房时间，最快的是半年左右，但大多数的要1年才可以交房，时间长的2、3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备...
买期房醉快要多久才交房 龙华区二手房，龙华区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙华区买房细节都需要注意！
购买期房时，开发商一般会告知交房时间，醉快的是半年左右，但大多数的要1年才可以交房，时间长的2、3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么海南购房者就可以前往办理海南房产证了，一般在收房后的18个月内可以拿到海南房产证。
龙华区新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋面积差额款根据海南购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，海南购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费如果龙华区新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、燃气、宽带、有线电视等费用宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的海南购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的海南购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、装修保证金和面积测绘费如果你家购买的是毛坯房，接房之后还要装修房屋，还需要缴纳装修保证金。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指龙华区房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案龙华区房子的面积，等龙华区房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
7、供暖费用这一笔费用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
龙华区养老楼盘推荐
1、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，项目地址：海南省海口市金福路11号。
3、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），绿化率35%。
4、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。
5、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，物业公司是暂无资料。
6、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业公司是海南万基威置业有限公司。
7、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于花满溪，开发商是海南绿山河旅游发展有限公司 。
8、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业公司是海南正华置地房地产开发有限公司。
9、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），物业费1.2元/平米/月。
10、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，
龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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