摘要：琼山区房价，大部分年轻人现在都在努力的工作，因为这一代人都知道了自己努力的目标，就是海南买房，琼山区房产的获取是现在不少人工作的动力，当然因为房屋上频繁发生一些问题，使得许多人的动力...
第一套琼山区房子交多少税2018，第一套海南房屋交易注意什么， 海南琼山区房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。
大部分年轻人现在都在努力的工作，因为这一代人都知道了自己努力的目标，就是海南买房，琼山区房产的获取是现在不少人工作的动力，当然因为房屋上频繁发生一些问题，使得许多人的动力开始慢慢减少，其实有不少情况下，琼山区房产的处理都并不是那么不合情理的，那么第一套琼山区房子交多少税2018？第一套房屋交易注意什么？
第一套琼山区房子交多少税2018
琼山区购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税。如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
1、契税：房款总金额的1.5％
144平米以下普通住宅1.5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的琼山区购房发票。
2、印花税：0.05％
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和琼山区房产证。
第一套房屋交易注意什么
1、签订《认购书》时，需留意是定金还是订金
订金不具有法律效力，常作为“诚意金”出现，当收取订金一方违约，只需原额返还。而定金具有法律效力，当收取定金一方违约，可要求双倍返还（即“定金罚则”）。定金的具体数额可由买卖双方约定，但一般不得超过房屋总价款的20％，超过部分，人民法院不予支持。
琼山区购房者可在《认购书》中与卖方约定：如买方支付定金，卖方未在一定期限内与买方签订房屋买卖合同，应如数退还定金。如因当事人一方原因未能订立房屋买卖合同，按照定金罚则处理。因不可归责于当事人双方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，卖方应将定金返还买方。
2、仔细阅读合同内容
房屋买卖合同往往篇幅较长，再加上一些合同附件，不少琼山区购房者阅读起来会比较吃力，在没仔细阅读的情况下就草草签字，没有意识到可能存在的风险。
琼山区购房者在签订房屋买卖合同时需着重查看房屋基本情况、办理各项手续时间、付款期限及方式、税费的承担、违约责任等条款。同时，还要重视合同附件。合同附件一般包括所琼山区购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等。
上述内容主要所描述的就是小编对于第一套琼山区房子交多少税2018？第一套房屋交易注意什么的具体介绍，第一套房屋的交易办理要比二套房好进行，因为他不光是政策上优惠力度很大，在于税费上行的缴纳也并不是很多，而且因为各种条款的出现，甚至于在原有的基础上还进行了一些削减，因此完全能放心的购买。
海南房产。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房
