摘要：海南琼山区楼盘，说起海南买房，绝对是令人兴奋的一件事情，但是在面对的房租的大额上，又着实让人犯愁，一下子给出去一辈子的积蓄，难免会有些心疼，好在国家有一个按揭的政策，解决了大多数人...
按揭买房需要什么条件？按揭买房需要什么资料？ 琼山区房产信息网，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
说起海南买房，绝对是令人兴奋的一件事情，但是在面对的房租的大额上，又着实让人犯愁，一下子给出去一辈子的积蓄，难免会有些心疼，好在国家有一个按揭的政策，解决了大多数人们的烦恼，不过按揭海南买房和全款海南买房肯定还是有一定的条件和手续区别的，一起看看，按揭海南买房需要什么条件？按揭海南买房需要什么资料？
按揭海南买房需要什么条件
1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入；
3、贷款海南买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5、贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
6、贷款海南买房需要所购住琼山区房价格基本符合贷款人或其指定的琼山区房地产估价机构评估价纸；
7、贷款海南买房不享受琼山区购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为琼山区购房首期付款；享受琼山区购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为琼山区购房首期付款；
8、贷款海南买房需要贷款行规定的其他条件。
9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
按揭海南买房需要什么资料
1、贷款海南买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市琼山区房地产中心开具的证明文件《外省市人在京琼山区购房批准通知单》
2、贷款海南买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
3、与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的琼山区购房合同或协议，及有关证明文件
4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
5、贷款海南买房申请人收入证明（盖单位公章）
6、贷款海南买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
7、其他银行要求的文件。
以上就是按揭海南买房需要什么条件？按揭海南买房需要什么资料的全部内容，看过这篇文章，再想想海南买房，是否觉得其实没有想象中的难呢，现在大部分人海南买房都是选择按揭方式，但是有些海南房子是不支持按揭的，准备海南买房的朋友们在咨询的时候就要问仔细了，海南买房的时候可以多处对比，买到满意的海南房子让自己住得舒适些。
琼山区楼盘排行
1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，容积率1。
2、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，
3、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），绿化率40.6%。
4、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，容积率0.82。
5、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，生活配套有工商银行农业银行。
6、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，周边娱乐有美视五月花高尔夫球会；西海岸高尔夫球会；国际帆船帆板训练基地；贵族游艇会；国际轮滑俱乐部。
7、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，物业公司是。
8、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，楼盘亮点，配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足，既便利又保证品质。园林着力打造亲水主题，多采用水景元素，与各种珍贵热带植物相互辉映，通过雕塑小品、凉亭等的点缀，既实现观赏性又保证实用性，重点强调互动体验感。。
9、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
10、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，物业公司是海口吉祥物业。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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