海口市买海南房子首付要多少？怎么去贷款支付海南房子首付？

摘要：海南海口市购房，海口买房卖房，在我们的日常生活中再常见不过了，想必很多人对房屋首付也已经有了一些了解，现在各地海口房价都不同，不同地段的房屋首付也不同，就好比学区房，整体的房屋价格就比...

海口市买海南房子首付要多少？怎么去贷款支付海南房子首付？ 海南购房，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

海口买房卖房，在我们的日常生活中再常见不过了，想必很多人对房屋首付也已经有了一些了解，现在各地海口市房价都不同，不同地段的房屋首付也不同，就好比学区房，整体的房屋价格就比较昂贵，那么首付自然会高上那么一点，对于较为困难的家庭来说，支付首付也已经是一个难事了，更别说海口买房了，因而就会有人问，房屋首付可以贷款吗？那么今天小编就将介绍到海口买海南房子首付要多少？怎么去贷款支付海南房子首付？

海口买海南房子首付要多少？

1、以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海口市房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海口市房价100万元的海南房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

2、按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海口市二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于海口购房的首付比例规定（≥30％）。有海南房地产开发商，为了吸引客户海口购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

3、例如总价为100万元的海南房子，首付至少需要30万元，有的海南房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让海口购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓海口购房者的首付压力。

怎么去贷款支付海南房子首付？

1、政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的海口买房人设计的：海口买房人想卖掉现有的海南房子重买一套，但是卖出自己的海南房子和买海口新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取海口新房的首付。

2、如果我们想要海口买海南房子，但是没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给海口买房人贷款用于海口买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区海南房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

以上就是小编对于海口买海南房子首付要多少？怎么去贷款支付海南房子首付的全部介绍了，房屋首付的准确价格还是要根据房屋地段与房屋类型来决定，而且随着海口市房价的上涨，首付每隔一段也有可能出现变化，大家还是要仔细观察，而房屋首付是可以贷款的，但是要符合一些条件才行。

海口市买房优势：海口市房地产，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

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