美兰区80万二手房过户费多少，二手房过户需要哪些材料

摘要：美兰区，现在市场上有很多二手房在出售，相对于新海南房子来说，买了二手房就可以直接入住了，省去了装修的麻烦，这对于很多着急入住海南房子的人来说，是比较合适的一个选择，但是二手房在...

80万二手房过户费多少，二手房过户需要哪些材料 海南房价，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在市场上有很多美兰区二手房在出售，相对于美兰区新美兰区房子来说，买了美兰区二手房就可以直接入住了，省去了装修的麻烦，这对于很多着急入住美兰区房子的人来说，是比较合适的一个选择，但是美兰区二手房在过户的时候，我们需要准备齐全相关的材料，那么，80万美兰区二手房过户费多少？美兰区二手房过户需要哪些材料？

80万美兰区二手房过户费多少？

按美兰区房价总额80万元算，过户税费约为70000元。报税价是你们自己定的，房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。美兰区二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（美兰区房产证大于5年的免）、营业税5.5％（美兰区房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

美兰区二手房过户需要哪些材料？

1、买方需要携带的证件资料：

（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若美兰区购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、美兰区二手房买卖交易的契税完税证明；

（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果美兰区购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

2、卖方需要携带的证件资料：

（1）卖方需要携带个人身份证、美兰区房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

（2）如果是美兰区房产是继承过户得来的美兰区房产，卖方还要提供原美兰区房产证复印件、继承公证书。

有关于80万美兰区二手房过户费多少以及美兰区二手房过户需要哪些材料这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。在美兰区二手房过户的过程当中，建议大家提前准备好美兰区二手房过户的相关材料，这样在办理过户的时候也会更快一些。

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