夫妻离婚房产分割需要公证吗

摘要：海南琼山区，夫妻离婚琼山区房产分割不需要公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚...

夫妻离婚房产分割需要公证吗 海南琼山区购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

夫妻离婚琼山区房产分割不需要公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

但在现实生活很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。

1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如琼山区房产证、未拿到产权证的琼山区购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

根据《婚姻法》中的规定，以下财产为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。

以下财产为夫妻共同所有：(均为婚姻关系存续期间所得)

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得财产;

5、一方以财个人财产touzi取得的收益;

6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

8、夫妻一方名下的股票、债券、touzi基金份额;

9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义touzi设立的独资企业;

10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的;

11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均纸，所得数额为夫妻共同财产;

12、夫妻共同债权或其它短期收益。

琼山区楼盘推荐

1、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，周边娱乐有国际会展中心 (800米)汽车影院 (1.2公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西秀海滩公园 (800米)。

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，绿化率70%。

4、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，周边娱乐有星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)。

5、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），容积率2.70。

6、长弘御府： 均价待定元/㎡，位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）。

7、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。

8、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

9、海尚明居： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。

10、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，绿化率58%。

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 观澜湖限购 海口房价暴跌 龙华区限购 西海岸现房 秀英区房价上涨 东海岸房价走势 西海岸二手房