美兰区新房秘籍——公摊面积大好还是小好？买房前一定要注意，

摘要：美兰区新房，相信大家对于购海南买美兰区房子都有自己的想法和主见，也会在购海南买房屋之前多看一些别人分享的海南购房经验，大家身边也都会有一些已经购买过美兰区房子的朋友或者是亲戚了，平时在一起的时候也...

公摊面积大好还是小好？买房前一定要注意， 美兰区购房，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

相信大家对于购美兰区买海南房子都有自己的想法和主见，也会在购美兰区买房屋之前多看一些别人分享的美兰区购房经验，大家身边也都会有一些已经购买过海南房子的朋友或者是亲戚了，平时在一起的时候也会一起沟通一些购美兰区买海南房子的经验，所以对于美兰区购房知识，其实很多人听说得都不少，不知大家是否有听说过公摊面积，今天小编就来讲讲，公摊面积大好还是小好？

公摊面积大好还是小好？

公摊面积指的是建筑面积除开套内面积之后的一部分面积，其实大家可以理解为一层楼里面的业主们公共使用的一部分面积，美兰区购房者在美兰区买房过程中，往往只看得房率的大小，不会实际的计算房屋公摊面积的多少。美兰区购房者一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，美兰区购房者一定要严格把关公摊面积的大小。

关于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在选美兰区购海南房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于海南房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊

很多开发商在销售海南房子的时候都会吹捧自己的海南房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽美兰区购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。

虽然每套海南房子的面积存在差异，但是每套海南房子的公摊面积都应该控制在一个合理的范围，而不是过大或者是过小，如果该商品房公摊面积太高或者太低，那美兰区购房者可就一定要注意了，以上就是关于公摊面积大好还是小好的介绍了，希望能够帮助到大家。

海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口醉早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。，海南美兰区新房。

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