摘要：海口养老，1、年龄在18—65岁的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。3、...
办理商贷买房需要什么条件 海南海口市房子，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。
3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
4、信用良好，如果有逾期记录，逾期次数连续三次累计六次，银行会拒贷。
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、与卖方确定海口购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。因情况而定。
4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海口市房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、贷款人的海南房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
海口市买房优势：海口市房产信息网，海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
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海南房产咨询师
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