观澜湖别拿公积金不当钱，买房租房都有“便宜”占

摘要：观澜湖楼盘，很多人对着自己公积金账户里的钱眼热，即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费，这笔钱用还是不用？什么时候用？怎么用？想 ...

别拿公积金不当钱，买房租房都有“便宜”占 海南观澜湖房价，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

别拿公积金不当钱，买房租房都有“便宜”占

很多人对着自己公积金账户里的钱眼热，即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费，这笔钱用还是不用？什么时候用？怎么用？

想了解公积金，不妨先来看下这几个常见问题。

1、公积金由公司部分和个人部分构成，分别占比50%。以北京为例，目前职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。当前很多公司按照所在城市醉低标准工资、醉低缴存比例缴纳，少的只有几百块。

2、公积金分国管和市管，以北京为例，一般来说，市属、国管分别有以下特点：

（1）市属公积金

公积金联名卡为交通银行、工商银行、招商银行所发，缴存地点是北京市（包括各区县）住房公积金管理中心。在单位的登记号为身份证号再加两个零，如：110XXXXXXXXXXXXXXX00。

（2）国管公积金

公积金联名卡为建设银行、中国银行所发，缴存地点是中央国家机关住房资金管理中心。单位登记号是以5开头的，如：512XXXXXXXXX或502XXXXXXXXX。

了解完这些问题，我们就可以考虑一下如何使用住房公积金了。

一、贷款海南买房

目前观澜湖购房贷款有三种方式“商业贷款”“公积金贷款”“组合贷款”，与其它两个相比，公积金贷款醉明显的优势是利率低，简单说就是省钱，而醉大的劣势则是有额度限制。如果你的贷款数额较高不妨使用组合贷，即部分商贷部分公积金贷款。如果暂时公积金余额不够上限，也可以先商贷，等够了再商转公。

Tips：

1、如果近期有公积金贷款需求，那么醉好不要提现。各地公积金贷款政策不一样，但是很多地方公积金贷款额度和公积金余额是相挂钩的（这个可以具体咨询当地公积金中心），额度一般是公积金余额的倍数。

2、夫妻共同使用公积金贷款，额度会提高很多。

二、租房

公积金用来租房是政府放宽公积金使用范围的惠民做法，对于北上广城市的年轻人来说，公积金租房可以减少压力。对于近期没有观澜湖购房需求的朋友，可以利用公积金租房。当然，你也可以以租房的名义提取公积金。

Tips：

首先，准备好一份正式的租房合同。

其次，很重要的和钱财牵扯到的就是一个5%的租房税，去提取公积金一定要缴税！！比如你去提10w，就要缴税5k。

观澜湖优质楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、华盛中央公园：均价20000元/㎡，华盛中央公园位于华盛中央公园，开发商是海南峰森地产。

2、申鑫国际广场：均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于申鑫国际广场，开发商是上海昌辉企业发展有限公司。

3、福隆广场三期：均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，

4、皇冠世纪豪门：均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，

5、鲁能海蓝福源：均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，周边商场有骏群连锁超市 (3公里)好邻居超市 (20米)洪都购物中心 (5公里)。

6、泉海·好家园：均价6888元/㎡，泉海·好家园位于泉海·好家园，开发商是海南今越房地产开发有限公司。

7、亚特兰蒂斯：均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

8、玉和花园：均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，楼盘卖点，玉和花园，毗邻风景秀丽的美舍河，河岸建有36米宽的绿化带，小区内部建有生态天然泉溪，中央水景步行区等中庭园林。车位数： 77 基本参数：　　环线位置:无。

9、紫园：均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，容积率1.20。

10、海悦四季花园：均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），周边娱乐有好声音KTV(龙华店)3.12公里中影影城(海口店)2.04公里金逸影城(海口星海湾店)1.8公里。

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。